LC IMMOBILIER Le Cellier

Le Cellier Immobilier vous propose cette maison ancienne avec beaucoup d'histoire et de charme. Alliant confort moderne et style ancien cette propriété date de 1880, elle a été régulièrement entretenue et un système de chauffage récent de pompe à chaleur permet d'avoir une performance énergétique très bien notée (C). La situation de la maison offre une rare vue sur la Loire. A 2km du centre bourg et de la gare SNCF on accède aux commerces très rapidement à vélo ou en voiture. La maison développe environ 190m2 habitables sans compter le sous sol et le grenier (qui peut être aménagé). L'entrée de la maison organisée avec des rayonnages d'étagère distribue le salon , en deux parties faisant un total de 45m2 puis le le séjour de 18 ouvert sur la cuisine elle aussi de 18m2. Les deux salons parquettés sont exposés plein sud donnant sur une belle grade terrasse en bois permettant une merveilleuse vue sur la Loire et un accès au jardin en contrebas. La cuisine quant à elle est suffisamment grande et permet d'y prendre ses repas, elle est aménagée et équipée avec une cheminée en hauteur autorisant des barbecues en toute saison. De la cuisine on accède à un escalier qui nous emmène vers le sous sol. Les cheminées du séjour et des salons sont en parfait état de marche. Un belle volée d'escalier nous fait arriver à l'étage. Le palier dessert 5 chambres de 9,30 à 19 m2 ( toutes sur parquet chêne)et 4 salles d'eau/salles de bains dont certaines sont privatives aux chambres. Puis le grenier sur la totalité de la maison est suffisamment haut et volumineux pour continuer si besoin l'aménagement d'autres pièces. De la cuisine nous accédons au sous sol carrelé lui aussi total de la maison avec la chaufferie, la buanderie, une cave et le local technique de la piscine extérieure. La piscine dont le récent liner armé permet d'assurer une pérennité fiable du produit. le jardin accidenté est arboré, joliment paysagé et surtout caché des vues du voisinage ou de la rue. Une petite maison annexe permet d'y loger des amis ou la famille ou alors ds touristes. Elle a deux chambres et une salle d'au avec wc. En plus des cabanons de jardin et du sous sol situé sous la seconde maison un grand garage pour un ranger voiture ou bateau. Il est vrai que nous somme à quelques dizaines de mètres de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr

Le Cellier Immobilier, vous invite à découvrir cette maison sur l'axe Nantes-Ancenis d'environ 130m2. Au rez de chaussée, une belle pièce de vie traversante d'environ 60m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin ainsi qu'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 22m2 chacune et salle de bain avec baignoire et douche. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir à l'étage et au rez de chaussée pour l'espace WC. Deuxième parcelle de 286m2 non attenante avec chalet en bois Assainissement autonome neuf, Chauffage avec poêle à pellets. Pour venir découvrir ce bien, n'hésitez pas à me contacter Camille Ahuir - RSAC Nantes 892173147 - 07.49.74.07.87,