Le Cellier (44850)
Nouveauté
Le Cellier (44850) Bourg du CELLIER - Belle maison plain pied - 200 m² - 8 pièces - piscine
Réf : 2026 - 391
549 900 €
Rare sur le marché, Le Cellier Immobilier vous présente une très belle maison rénovée et offrant de belles prestations, en très bon état général, alliant confort, modernité et matériaux de qualité.
Coup de coeur pour cette propriété de 160 m² habitables, lumineuse, de plain pied, aux volumes généreux dans un cadre de vie privilégié,en plein bourg du Cellier et très au calme, sur une parcelle de plus de 1000 m².
La maison se compose d'un grand séjour cathédrale de 64 m² avec sa cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 40 m² avec sa pergola bioclimatique. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, une buanderie. Une suite parentale de 43m² comprenant un beau bureau avec rangements, une chambre sur parquet, un dressing, un wc et une salle d'eau, le tout faisant 43 m². Un autre espace nuit avec 3 belles chambres de 12m² et 13,5m², un wc et une salle d'eau avec baignoire.
Une grande et belle pièce de 40 m² peut faire office de pool house ou de salle des fêtes, une cave en sous sol et un grenier.
Faible consommation énergétique, pompe à chaleur et panneaux solaires, chauffage au sol et climatisation reversible dans la grande pièce de vie et la suite parentale / bureau.
A l'extérieur : de beaux espaces de stationnements, un abri de jardin et un carport pour stationner 3 voitures, avec prise de recharge électrique et une magnifique piscine chauffée, couverte avec baies coulissantes, bordée d'une jolie terrasse et un mur empierré, le tout dans un jardin clos, joliment arboré et paysagé.
Très proiche de toutes commodités, écoles, pôle médical et de la gare SNCF qui est à 17 minutes de Nantes ! profitez également des magnifiques bords de Loire et de ses paysages.
DPE B - GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44850
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
1 084 m²
Surface loi Carrez (m²)
200 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage
Au sol, Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
7
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1998
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
549 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,75 %
Taxe foncière annuelle
1 280 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 140 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 140 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Le Cellier (44850)