LC IMMOBILIER Le Cellier

En impasse dans un village du Cellier très au calme, vous serez séduits par cette longère en pierres récemment rénovée avec goût et confort. Sur plus de 2400m2 de terrain cette maison propose des prestations haut de gamme tant au niveau de la cuisine aménagée et équipée, des sanitaires, de la décoration que du système de chauffage (aérothermie) permettant pour les 168 m2 habitables d'avoir une classification de DPE en C. Les volumes du rez-de-chaussée permettent de vivre de plain pied. Il y a l'entrée dans le salon sur parquet chêne et plafond en poutres apparentes, la cuisine repas et la salle à manger. Une suite parentale (il faut terminer le dressing) au rez-de-chaussée donnant sur la terrasse et la piscine une une baie coulissante à galandage Etage : 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative. La piscine extérieure est elle aussi chauffée avec sa propre pompe à chaleur. De la chambre du rdc et de la pièce de vie on sort par une très grande terrasse dont une partie est abritée style paillote . Abri de voiture, chalet de rangement et divers annexes en pierres agrémentent la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate de la gare sud et proche de toutes les commodités , découvrez ce grand appartement T3 idéalement situé de 2 chambres au 5 ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2007. Très belle pièce à vire en double exposition donnant sur une terrasse qui peut se fermer et se transformer en jardin d'hivers grâce à ses menuiseries amovibles. En annexe, un garage au sous-sol. Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1518 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison à rénover avec de très grands garages attenants. Situation en village calme et d'accès facile à la route de Nantes. rez de chaussée: entrée dans un premier grand salon, salle à manger, petite cuisine, deux chambres salle de bains. Bureau indépendant. Etage: une chambre et greniers (d'environ 85m2) sur toute la surface. Tout est à rénover et à restaurer. Il y a un triple garage développant environ 140m2 de stockage ou de garage voitures et/ou camping car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMPTOCEAUX; Nouveauté sur la comunne. EXCLUSIVITE Le Cellier Immobilier. En plein centre bourg. Venez découvrir cette charmante maison avec une vue sur la Citadelle . Salon séjour , cheminée foyer ouvert, poutres apparentes, cuisine aménagée avec cheminée insert, véranda , une salle d'eau, wc. A l 'étage ; Deux grandes chambres , une salle de bains. De plus une autre maison complète cet ensemble immobilier comprenant: salon, cuisine, wc. A l' étage . Deux chambres, pièce d'eau. Possibilité de diviser en deux logements ( Idéal pour un locatif ou une profession libérale). Vous serez séduits par son jardinet et ses dépendances en pierres de 70 m² ( Ancien pressoir, atelier, préau). Cave. Volets roulants éléctriques . Le tout sur un terrain de 293 m². Aucun vis à vis. A VISITER RAPIDEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agent commercial Jérémie Poissonneau EI au 06 98 80 11 81 RSAC532791498.

Le Cellier Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison neuve (de 2022). Maison de plain pied d'une très belle qualité de construction, il y a 4 chambres avec chacune un placard et une porte fenêtre donnant à chaque fois sur une terrasse et le jardin. Une salle de bains et une salle d'eau. Le tout chauffé par le sol grâce à une pompe à chaleur aérotherme. Cellier et abri de voiture Maison sécurisée équipé de domotique dernier cri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMPTOCEAUX; EXCLUSIVITE Le Cellier Immobilier. Nouveauté sur la commune ; Au calme, maison de plain pied en hameau . Entrée sur salon séjour avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau avec wc, bureau. De plus une grande dépendance en pierres attenante de 41 m² ( possibilté d'aménager en habitation ) Jardin clos de murs. Ouvertures pvc double vitrage. Expostion plein sud. Le tout sur un terrain de 214 m². Tout -à -l égout. Idéal premier achat ou investisseurs. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agent commercial Jérémie Poissonneau EI au 06 98 80 11 81 RSAC532791498.

Le Cellier Immobilier vous propose cette maison ancienne avec beaucoup d'histoire et de charme. Alliant confort moderne et style ancien cette propriété date de 1880, elle a été régulièrement entretenue et un système de chauffage récent de pompe à chaleur permet d'avoir une performance énergétique très bien notée (C). La situation de la maison offre une rare vue sur la Loire. A 2km du centre bourg et de la gare SNCF . La maison développe environ 190m2 habitables sans compter le sous sol et le grenier (qui peut être aménagé). L'entrée de la maison organisée avec des rayonnages d'étagères distribue le salon , en deux parties faisant un total de 45m2 puis le le séjour de 18m² ouvert sur la cuisine elle aussi de 18m2. Les deux salons parquettés sont exposés plein sud donnant sur une belle grande terrasse en bois permettant une merveilleuse vue sur la Loire et un accès au jardin et la piscine en contrebas. La cuisine quant à elle est suffisamment grande et permet d'y prendre ses repas, elle est aménagée et équipée avec une cheminée en hauteur autorisant des barbecues en toute saison. De la cuisine, on accède à un escalier qui nous emmène vers le sous sol. Les cheminées du séjour et des salons sont en parfait état de marche. A l'étage, le palier dessert 5 chambres ( toutes sur parquet ) et 4 salles d'eau/salles de bains dont certaines sont privatives à leur chambre. Puis le grenier sur la totalité de la maison est suffisamment haut et volumineux pour continuer si besoin l'aménagement d'autres pièces. De la cuisine nous accédons au sous sol carrelé lui aussi total de la maison avec la chaufferie, la buanderie, une cave et le local technique de la piscine. La piscine dont le récent liner armé permet d'assurer une pérennité fiable du produit. Le jardin sur le coteau est arboré, joliment paysagé et surtout caché des vues du voisinage ou de la rue. Une petite maison annexe permet d'y loger des amis ou la famille. Elle a deux chambres et une salle d'eau avec wc. En plus des cabanons de jardin et du sous sol situé sous la seconde maison, un grand garage pour y ranger voitures ou bateau : il est vrai que nous sommes à quelques dizaines de mètres de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Le Cellier Immobilier vous invite à découvrir cette maison sur l'axe Nantes-Ancenis d'environ 130m2. Au rez de chaussée, une belle pièce de vie traversante d'environ 60m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin ainsi qu'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 22m2 chacune et salle de bain avec baignoire et douche. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir à l'étage et au rez de chaussée pour l'espace WC. Deuxième parcelle de 286m2 non attenante avec chalet en bois Assainissement autonome neuf, Chauffage avec poêle à pellets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques.gouv.fr