Le Cellier (44850)
Le Cellier (44850) Grande maison d'habitation dans le bourg du Cellier
Réf : 3988
491 000 €
Dans un chemin calme, avec vue sur la canopée d'un bois en contre bas, cette maison entièrement rénovée et remise au goût du jour peut accueillir une famille qui aurait besoin de 4 chambres et 1 bureau.
Dans le bourg du Cellier(44850) la maison d'environ 170 m2 se compose d'une entrée dans le salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'accessoires et de matériaux de qualité et récents avec plans de travail en céramique pour le conforts de tous. La cuisine accède au garage en passant par une lingerie et ses placards.
En demi étage, trois chambres de 12 à 14 m2 avec placards, salle de bains avec douche, baignoire et double vasques, wc séparés.
A partir du salon on accède à l'étage se composant d'une mezzanine et son coin bureau, une grande chambre avec sa salle d'eau, ses wc et ses rangements.
En demi sous sol et accessible de la lingerie, le garage d'environ 70m2 ouvre sur un immense abri où peuvent se tenir, voiture, bateaux, camping car, table de ping pong etc...
La piscine en extérieur est couverte et permet son utilisation plus tôt et plus tard dans la saison que d'ordinaire.
L'emplacement de cette maison est idéal pour qui veut habiter dans le centre du Cellier et dans un site ouvert sur la nature avec accès à pied aux écoles, au bus, aux commerces et à la gare permettant d'aller à Nantes en 17mn et Ancenis en 10mn. De plus son système aérothermique de climatisation air chaud / air frais apporte un confort de vie étés comme hivers sans compter l'apport calorique et chaleureux d'un poêle à bois. Ce système de chauffage permet un DPE de classe "C" et un GES en "B".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisque, www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44850
Surface habitable (m²)
170 m²
surface terrain
1 697 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
bois
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Année de construction
1994
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
491 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,47 %
Taxe foncière annuelle
952 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 403 € et 3 251 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 403 € et 3 251 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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