Damgan (56750)
Nouveauté
La Chevrolière (44118) Magnifique maison - La Chevrolière - 5 ch, 326m² - Piscine sur 3000 m² de terrain
Réf : 2026 - 367
721 000 €
Rare, découvrez cette très belle maison de plain pied de 2007, au calme sur une parcelle de plus de 3000 m², avec vue dégagée sur la campagne.
Dans le village de Passay (La Chevrolière), au bord du magnifique lac de Grandlieu et donc proche de belles ballades en pleine campagne et à 30 minutes de Nantes, 20 minutes de l'aéroport et 5 minutes des commodités de la Chevrolière, transports scolaires très proches.
Cette maison de 326 m² se compose d'un hall d'entrée desservant d'un côté une très belle et lumineuse pièce de vie de 91 m² avec cheminée centrale, un bureau de 20m², une cuisine aménagée et équipée donnant sur un patio et vue sur la piscine et le jardin côté ouest.
De l'autre côté, un petit dressing, une grande buanderie, 5 grandes chambres de 16 à 30 m², chacune ayant sa salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche, wc, donnant sur le patio et la piscine, ainsi que la vue sur la campagne et le jardin paysagé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les plus :
Chauffage Aerothermie réversible, chauffage au sol - faible consommation énergétique (DPE B - GES A) - 2 PAC récentes
Une piscine chauffée d'environ 60 m", volet de sécurité, terrasse bois en bon état
Les grandes dépendances : Un double garage attenant à la maison de 43 m², un second de 26 m² attenant au pool house (local technique et vestiaire), un préau à l'entrée de la maison et un carport pour stationner 3 voitures.
Tout à l'égout, vmc double flux, volets roulants électriques, alarme, climatisation chambre parentale et salon.
Ne tardez pas à venir visiter cette belle et charmante maison, claire et aux très beaux volumes, sur un grand terrain clos, joliment arboré et bien entrenu, dans un environnement incroyable.
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44118
Surface habitable (m²)
326 m²
surface terrain
3 018 m²
Surface loi Carrez (m²)
326 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
5
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Aérothermique, Climatisation, Bois
Type de chauffage
Au sol, Panneaux rayonnant, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
4
Nombre de parking
10
Année de construction
2007
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
721 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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