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Amélie MONY Négociatrice
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Sous-compromis

Maison 11 pièce(s) 4 chambre(s) 274 m²

Oudon (44521)
395 200 € Référence 2023-128

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 274 m²
  • terrain 3 ha
  • séjour 64 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1850

A propos de ce bien

RARE, à Oudon, LE CELLIER IMMOBILIER vous propose une LONGERE avec une partie du milieu XIXe , en campagne, sur plus de 3 ha de terrain boisé. Grande maison d'environ 350m² au sol (env 275m² habitables) comprenant au rdc une cuisine avec une cheminée / barbecue, belles pierres au sol et poutres anciennes, une arrière cuisine, un grand salon séjour de 65 m² avec cheminée, une mezzanine de 30 m², une buanderie / chaufferie, un wc, une chambre parentale de 17 m² et sa salle de bain, une petite pièce de rangement. Tout le rdc est sur tomettes anciennes et murs à la chaux. A l'étage, un bureau de 25 m², un palier et 4 chambres. Une grande pièce de 34 m², avec sa grande cheminée peut encore servir de bureau ou autre pièce de réception, de chambre, gite ... Une dépendance, deux soues à cochon, un hangar fermé de 400 m² et unespace 'carport' mitoyen, 4 boxes en parpaings, 2 puits, un four à pain, une cabane dans les bois. Possibilité d'acquérir 6ha de terres agricoles supplémentaires. Travaux à prévoir, TRES BEAU POTENTIEL pour cette maison, de bons volumes et espaces de vie agréables, dans un environnement très au calme, de beaux arbres et non loin des commodités, transports et écoles. A 5 mn de la départementale, axe Nantes / Ancenis / Angers, à 10 mn du péage de l'autoroute A11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon - séjour 65 m²
  • chambre 5 17 m²
  • chambre 4 17 m²
  • chambre 3 17 m²
  • salle de bains 12 m²
  • chambre 17 m²
  • cuisine 23 m²
  • chambre 2 10 m²
  • couloir 45 m²
  • chaufferie 21 m²
  • mezzanine 30 m²
  • pièce 34 m²
  • pièce 22 m²
  • bureau 25 m²
  • arrière cuisine 10 m²
  • laboratoire 5 m²
  • w.c. 2 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Calcul des mensualités

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