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Jérémie POISSONNEAU Négociateur
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Sous-compromis Exclusivité

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

Champtoceaux (49270)
260 000 € Référence 2023-133

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 155 m²
  • terrain 293 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine AMENAGEE
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 étage(s)

A propos de ce bien

CHAMPTOCEAUX; Nouveauté sur la comunne. EXCLUSIVITE Le Cellier Immobilier. En plein centre bourg. Venez découvrir cette charmante maison avec une vue sur la Citadelle . Salon séjour , cheminée foyer ouvert, poutres apparentes, cuisine aménagée avec cheminée insert, véranda , une salle d'eau, wc. A l 'étage ; Deux grandes chambres , une salle de bains. De plus une autre maison complète cet ensemble immobilier comprenant: salon, cuisine, wc. A l' étage . Deux chambres, pièce d'eau. Possibilité de diviser en deux logements ( Idéal pour un locatif ou une profession libérale). Vous serez séduits par son jardinet et ses dépendances en pierres de 70 m² ( Ancien pressoir, atelier, préau). Cave. Volets roulants éléctriques . Le tout sur un terrain de 293 m². Aucun vis à vis. A VISITER RAPIDEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agent commercial Jérémie Poissonneau EI au 06 98 80 11 81 RSAC532791498.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • pièce de vie 12,65 m²
  • coin cuisine 11,45 m²
  • w.c. 1 m²
  • dégagement placards 2 m²
  • salon - séjour 27 m²
  • cuisine 18 m²
  • dégagement 2 m²
  • véranda 14 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • w.c. 1 m²
  • cave 9 m²
  • dépendance 78 m²

Etage 1

  • palier 1,82 m²
  • chambre 1 12,50 m²
  • chambre 2 12,63 m²
  • point d'eau- lavabo 1,41 m²
  • palier 4,33 m²
  • chambre 3 26 m²
  • chambre 4 17,50 m²
  • salle de bains 4,25 m²

Etage 2

  • grenier 15 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Calcul des mensualités

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