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Amélie MONY Négociatrice
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Le Cellier (44850)
395 200 € Référence 133

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 135 m²
  • séjour 48 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE, dans un quartier prisé du Cellier venez visiter cette maison de plain pied de 135m² habitables (154 m² au sol) sur une parcelle d'environ 750 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine de 12 m² ouverte sur le séjour / salle à manger de 27 m² environ, d'un autre salon de plus de 21 m² avec sa mezzanine de 10 m² (16 m² au sol), trois chambres, un wc et une salle de bain avec baignoire et douche également. Des placards dans toutes les chambres, salle de bain, bureau et entrée. Un cellier / buanderie et un grand double garage d'environ 50 m² avec grenier et ouverture motorisée, accès goudronné.

Maison de 2000, bien entretenue, avec des pièces de vie spacieuses, dans un quartier résidentiel et calme du Cellier, très proche des écoles et des commodités. La gare SNCF TER est à moins de 5 minutes, et vous rejoignez Nantes et Ancenis en 17 minutes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.54 m²
  • cuisine 12 m²
  • buanderie 8 m²
  • garage 50 m²
  • salon/sejour 27.63 m²
  • chambre 13.15 m²
  • chambre 10.05 m²
  • chambre 10.59 m²
  • bureau 8.75 m²
  • salon/sejour 25.81 m²
  • mezzanine 16.32 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 583 €

Calcul des mensualités

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