Exclusivité
Edouard de ROSAMEL
Négociateur
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Exclusivité
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 139 m²
Le Cellier (44850)
353 600 €
Référence 2024-167
Caractéristiques de ce bien
- habitable 139 m²
- carrez 139 m²
- terrain 1 000 m²
- séjour 38 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 2011
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : au sol (electrique)
- 1 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Ouest
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
- terrasse
- arboré
- interphone
A propos de ce bien
Maison de 2011 avec tout le confort d'une maison moderne se composant comme suit :
Rez de chaussée : entrée avec une belle volée d'escalier béton, salon/séjour sur trois expositions, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Chambre parentale avec salle d'eau privative, petit bureau, buanderie donnant sur un grand garage.
Etage: palier distribuant trois chambres , wc et une grande salle de bains.
Un joli jardin entoure la maison et donne sur un champs avec quelques fois des chevaux.
Village calme à 3 km du bourg du Cellier, au sud de la D723 avec un accès facile et rapide vers la route de Nantes ou vers la gare SNCF du Cellier. Cars scolaire (collège et écoles) à proximité.
Chauffage par le sol au rdc et par radiateurs à l'étage. Le tout couplé d'un poêle à bois très appréciable en demi saison ou en complément économique de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- chambre 11.13 m²
- cuisine 10.45 m²
- salon/sejour 38 m²
- bureau 6 m²
- WC m²
- entrée m²
- m²
- buanderie 6.30 m²
- garage 25 m²
Etage 1
- chambre 12.37 m²
- chambre 14.88 m²
- chambre 10 m²
- salle de bain 9 m²
- palier m²
- WC m²
Diagnostiques énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 084 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostiques énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 084 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
353 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
635 €
Calcul des mensualités
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