Erbray (44110)
Petit-Auverné (44670) Propriété équestre avec maison de 132m² à rénover et dépendances - Petit Auverné
Réf : 354
189 900 €
Propriété équestre avec maison de 132m² à rénover, dépendances en pierre attenantes d'environ 450m² et manège équestre d'environ 600m² avec terrain d'environ 4ha idéalement située dans un hameau sans voisinage à proximité.
Maison avec entrée sur salon/séjour et poêle chaudière, une chambre, bureau, cuisine, sdb, wc. A l'étage; une chambre et un grenier aménageable
Menuiserie PVC double vitrage, maison raccordée au puits
DPE: F
Dépendances en pierre attenantes d'environ 450m² offrant un potentiel de développement de la partie habitable ou de création de gîte, manège d'environ 600m² avec carrière en sable. Le tout sur un terrain d'environ 4ha avec paddock et carrière en sable à l'extérieur
Propriété avec beaucoup de potentiel, située seule dans un hameau avec une vue dégagée sur la campagne dans un cadre naturel et calme.
Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44670
Surface habitable (m²)
132 m²
surface terrain
4,17 ha
Surface loi Carrez (m²)
132 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Kitchenette
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1949
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
189 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,5 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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