Riaillé (44440)
Saint-Vincent-des-Landes (44590) Propriété de 133m² avec dépendances et bois- Saint Vincent des Landes
Réf : 361
194 500 €
Maison familliale avec dépendances en pierre, bois privé et cadre de vie privilégié
Vous rêvez d'espace, de nature et d'un environnement paisible sans être isolé? Cette propriété offre un véritable potentiel pour accueillir votre projet de vie.
Située dans un agréable hameau de Saint-Vincent-des-Landes, à quelques minutes des commerces et de l'axe Nantes-Rennes, cette maison d'environ 133 m² habitables séduira les familles, les amoureux de la campagne ou les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie fonctionnel.
L'atout appréciable : une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer un espace dédié au télétravail.
La maison est saine et lumineuse. Son intérieur pourra être modernisé selon vos envies afin de révéler tout son potentiel.
À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreux atouts :
- terrain d'environ 4 500 m²
- plusieurs dépendances en pierre, idéales pour un atelier, du stockage, des véhicules ou un futur projet de rénovation
- garage fermé
- ancien four à pain
- volières
- bois privé d'environ 1,3 hectare, un véritable privilège pour profiter de la nature au quotidien.
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille, un artisan, un passionné de bricolage ou toute personne recherchant un environnement calme avec de grands espaces.
DPE classé D
Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44590
Surface habitable (m²)
133 m²
surface terrain
1,78 ha
Surface loi Carrez (m²)
133 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Année de construction
1974
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
194 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,14 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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