Riaillé (44440)
Juigné-des-Moutiers (44670) Maison 6 pièces 118m² - Juigné des Moutiers
Réf : 371
239 000 €
Une maison où il fait bon vivre, entre nature et confort, à seulement 10 minutes de Chateaubriant.
Et si votre prochain chez-vous était un lieu où vous pourriez enfin profiter du calme, de l'espace et d'une maison prête à vivre ?
Située au pied de la forêt, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied de 118m² construite en 2006 vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Châteaubriant.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée se réunissent dans un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace avec un vrai confort d'utilisation.
L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres, d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, permettant de répondre aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement.
Le terrain clos et soigneusement arboré d'environ 1 900 m² constitue un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace. Les enfants pourront jouer en toute sécurité, les amateurs de jardinage profiteront du puits pour l'arrosage, tandis que la grande terrasse d'environ 50 m², équipée d'un store banne, deviendra naturellement le lieu de vos repas d'été et de vos soirées entre amis.
Le garage attenant avec porte sectionnelle motorisée, le cellier ainsi que le portail électrique avec interphone viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour un quotidien confortable.
Ici, aucun travaux ne vous attendent. La maison a été parfaitement entretenue et vous permettra simplement de poser vos valises et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
DPE: C
Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44670
Surface habitable (m²)
118 m²
surface terrain
1 898 m²
Surface loi Carrez (m²)
118 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
2006
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
239 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,91 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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