Saint-Vincent-des-Landes (44590)
Grand-Auverné (44520) Propriété équestre avec maison de 120m² - Grand Auverné
Réf : 375
226 000 €
Propriété équestre clé en main – habitation rénovée et installations complètes
Amoureux des chevaux ou cavaliers passionnés, découvrez cette propriété équestre offrant un cadre de vie privilégié et des installations parfaitement adaptées à l'accueil et au travail des chevaux.
Implantée sur une parcelle d'environ 7 000 m² entièrement clôturée, cette propriété bénéficie d'équipements rares permettant une exploitation immédiate.
Les installations équestres comprennent : plusieurs boxes, une stabulation, un hangar à fourrage, un bâtiment de stockage, un marcheur électrique, un rond de longe, une carrière, plusieurs paddocks clôturés, un puits alimentant la propriété. Accès à de nombreux chemins de balade tel que le site des forges au départ de la prpriété.
Atout majeur : environ 2,5 hectares de terres attenantes sont actuellement disponibles en location pour compléter idéalement les besoins de pâturage et d'exploitation.
Côté habitation, vous découvrirez une maison d'environ 120 m² entièrement rénovée offrant confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau, un wc
À l'étage :un palier desservant trois belles chambres lumineuses, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, un wc
Les prestations techniques ont également fait l'objet de nombreuses améliorations :menuiseries aluminium et PVC double vitrage, tableau électrique conforme, maison entretenue et rénovée, chauffage poêle à bois et convecteur avec programmation
Le garage initial a été transformé en buanderie / atelier offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien.
Un bien rare sur le marché, permettant de concilier passion équestre et confort de vie.
DPE: D
Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44520
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
6 996 m²
Surface loi Carrez (m²)
120 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1977
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
226 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
217 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,15 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Juigné-des-Moutiers (44670)