Nouveauté
Nantes (44000)
Exclusif
Petit-Mars (44390) Maison 7 pièces 123m² Petit Mars
Réf : 401
338 650 €
Des prestations soignées, une maison parfaitement entretenue et une grande terrasse plein sud ouverte sur la campagne : ici, tout est réuni pour profiter immédiatement d’un cadre de vie confortable et paisible.
Située à Petit-Mars, dans un secteur calme, cette maison construite en 2000 développe 123,24 m² habitables et se distingue par la qualité de son entretien et de ses équipements.
Dès l’entrée, le hall avec ses placards de rangement de qualité donne le ton. Il dessert une première chambre avec salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant.
La pièce de vie constitue l’un des véritables atouts de la maison. Le salon-séjour d’environ 50 m² offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Il communique avec une cuisine aménagée et entièrement équipée de belle qualité, disposant d’un accès direct à la terrasse.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une très belle salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos et arboré de 759 m² offre un environnement particulièrement agréable. La terrasse carrelée de 72 m², exposée plein sud, prolonge généreusement les espaces de vie et permet de profiter d’une vue dégagée sur la campagne.
La maison dispose également d’un sous-sol avec garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée et d’un espace buanderie.
Parfaitement entretenue par ses propriétaires, elle bénéficie notamment de peintures extérieures refaites et d’une toiture en ardoises ayant reçu un traitement hydrofuge.
Chauffage au gaz, raccordement au tout-à-l’égout et DPE C. Les diagnostics réalisés ne font apparaître, selon les éléments communiqués, aucune anomalie.
Une maison familiale particulièrement soignée, offrant 4 chambres, de beaux volumes et un extérieur plein sud avec vue sur la campagne : un bien où la qualité d’entretien fait réellement la différence.
bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44390
Surface habitable (m²)
123,24 m²
surface terrain
759 m²
Surface loi Carrez (m²)
123,24 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2000
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
338 650 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,2 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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