Nouveauté
Le Cellier (44850)
Oudon (44521) Oudon maison récente à vendre avec tout le confort recherché
Réf : 369
338 000 €
À visiter sans tarder — habitable immédiatement !
À seulement 1,5 km du centre-bourg d’Oudon, cette maison de style provençal construite en 2009 va vous séduire par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille dynamique et confortable.
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux avec un accès direct vers la terrasse orientée ouest. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace, alliant praticité et modernité. Elle aussi donne sur la terrasse avec une partie couverte pour se protéger du soleil en été. Une buanderie attenante vient simplifier le quotidien et donne accès au garage. Au rez-de-chaussée, profitez également d’une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant : un vrai plus pour le confort au quotidien.
À l’étage, vous disposez de deux chambres, d’un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint), d’une salle de bain et d’un second WC.
Le véritable coup de cœur ? Sur le terrain de 627m2 on se sens à l'abri avec une vue sur la campagne, les champs et les bois!
Il y a aussi possibilité d'un terrain plus grand attenant (+ 2890m2) selon votre souhait offrant espace, liberté et de nombreuses possibilités d’aménagement Une opportunité à ne pas manquer !
DPE: (B) GES: (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44521
Surface habitable (m²)
136 m²
surface terrain
628 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Aérothermique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2009
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
338 000 €
Taxe foncière annuelle
1 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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