Riaillé (44440)
Nouveauté
Nantes (44000) Nantes centre historique – Appartement de charme 116 m² avec balcon filant
Réf : 365
284 850 €
Au cœur du centre historique de Nantes, à deux pas du Château des ducs de Bretagne, découvrez cet appartement ancien de 116 m² au fort potentiel.
Dès l’entrée, le charme opère : magnifiques parquets en chevrons, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux créent une atmosphère élégante et lumineuse. Les grandes menuiseries, présentes dans chaque pièce, s’ouvrent sur un balcon filant qui entoure l’appartement, offrant une vue dégagée et un agréable prolongement extérieur.
Actuellement configuré avec deux chambres, ce bien modulable permet également d’imaginer un double salon spacieux ou une troisième chambre selon vos besoins.
Une salle de bains est à rénover et une cuisine à créer, laissant libre cours à vos envies pour concevoir un intérieur à votre image. Un grenier au dernier étage n'est pas à négliger avec le volume de rangement qu'il permet.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques de la ville.
Vous l'avez compris cet appartement aura besoin de travaux d'électrcité pour une remise aux normes ainsi que de travaux de sanitaire pour le confort de tous.
**Un bien rare, alliant cachet de l’ancien et potentiel d’aménagement.**
DPE: E (233 kWh/m2/an)
GES: E (51 kg CO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
116,90 m²
Surface loi Carrez (m²)
116,90 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Cave
NON
Année de construction
1880
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
16
nombre de lots
42
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
284 850 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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