Le Cellier (44850)
Le Cellier (44850) Bourg du Cellier, Maison de plain pied, 172 m² - 4 chambres sur 998 m²
Réf : 2025 - 344
494 000 €
Seulement chez Le Cellier Immobilier, RARE en plein bourg du Cellier, très au calme, grande maison de plain pied impeccable et lumineuse d'environ 172m² sur un beau terrain paysagé de 998 m².
Cette maison de qualité, aux beaux volumes, date de 1998 avec une extension pour la suite parentale faite en 2019.
Elle se compose d'une entrée avec placards donnant sur un beau et grand salon séjour d'env 54 m² avec un poele à bois de 2023, une jolie mezzanine de 15 m² en bureau ou chambre d'appoint, une cuisine très claire également, aménagée et équipée, une arrière cuisine buanderie avec placards, trois chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain, un wc avec lave mains. Donnant sur la terrasse, la suite parentale d'env 33 m² avec une chambre de 15 m², un dressing, une salle de bain jacuzzi et une douche, un wc.
La terrasse carrelée de 27 m², dont une partie couverte, est exposée Sud Est et donne sur une beau jardin paysagé, sans vis à vis avec une vue dégagée. Terrain entièrement clos.
Un garage avec grenier et un abri fermé avec bucher complètent ce bien. Alarme, visio, portail électrique, domotique volets roulants, radiateurs programmables, DPE D - GES D
Emplacement idéal dans le bourg, donc à deux pas des commerces, écoles et toutes commodités et très proche de la gare SNCF à 17 minutes de Nantes. Le Cellier, commune sur les bords de Loire à 18km à l'Est de Nantes, à 15 kms d'Ancenis, tous commerces, péage Autouroute Nantes / Angers / Paris.
Cette maison, rare sur le marché dans un quartier résidentiel prisé, allie confort, lumière et modernité, maison en très bon état avec de jolis espaces verts entretenus. Proche de La Loire et son chemin du halage, et des coulées du Cellier pour de belles balades.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44850
Surface habitable (m²)
172 m²
surface terrain
998 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Panneaux rayonnant, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1998
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
494 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 029 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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