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La Chevrolière (44118)
Le Cellier (44850) AU CELLIER Grande et belle maison 236 m² 9 pièces, 5 chambres - Impeccable et très bien située
Réf : 177
650 000 €
Au Cellier dans son hameau, Le Cellier Immobilier vous présente une belle et grande maison, sur un terrain arboré de 2442m², venez découvrir cette maison familiale et très lumineuse proche du bourg, des écoles et de toutes commodités. Au rez de chaussée : vous trouverez une entrée donnant sur un grand séjour - salle à manger d'environ 50 m², ouvert sur un salon de 25m2 env. avec cheminée, une grande cuisine repas aménagée équipée, toutes ces pièces donnent sur une terrasse et le jardin exposés plein sud. Une chambre, un bureau (ou chambre), une salle de bain avec douche et baignoire, un wc avec lave mains, une arrière cuisine, une buanderie / chaufferie et un garage de 25,5 m² avec mezzanine, complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine, un balcon de 10 m², 3 chambres avec rangements, une salle de bain et des wc.
Les plus : de beaux volumes, très lumineuse, maison très bien entretenue, aspiration centralisée, pompe à chaleur avec chauffage au sol en haut et en bas. Grande dépendance et cave d'environ 60 m².
Le terrain est piscinable, entièrement clos et joliment arboré et fleuri. Bel Environnement très calme à env 1.5km du bourg, 2km de la gare SNCF TER, d'où vous rejoignez la gare de Nantes ou Ancenis en 17 minutes. DPE C, coûts annuels de consommation : entre 1600€ et 2200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44850
Surface habitable (m²)
236 m²
surface terrain
2 442 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
, Pompe à chaleur
Type de chauffage
, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
, Individuel
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
15
Exposition
Sud
Année de construction
1998
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
625 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 146 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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La Chevrolière (44118)