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MONY Agence
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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 236 m²

Le Cellier (44850)
650 000 € Référence 177

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 236 m²
  • terrain 2 442 m²
  • séjour 76 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1998
  • Chauffage : ()
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Au Cellier dans son hameau, Le Cellier Immobilier vous présente une belle et grande maison, sur un terrain arboré de 2442m², venez découvrir cette maison familiale et très lumineuse proche du bourg, des écoles et de toutes commodités. Au rez de chaussée : vous trouverez une entrée donnant sur un grand séjour - salle à manger d'environ 50 m², ouvert sur un salon de 25m2 env. avec cheminée, une grande cuisine repas aménagée équipée, toutes ces pièces donnent sur une terrasse et le jardin exposés plein sud. Une chambre, un bureau (ou chambre), une salle de bain avec douche et baignoire, un wc avec lave mains, une arrière cuisine, une buanderie / chaufferie et un garage de 25,5 m² avec mezzanine, complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine, un balcon de 10 m², 3 chambres avec rangements, une salle de bain et des wc.

Les plus : de beaux volumes, très lumineuse, maison très bien entretenue, aspiration centralisée, pompe à chaleur avec chauffage au sol en haut et en bas. Grande dépendance et cave d'environ 60 m².

Le terrain est piscinable, entièrement clos et joliment arboré et fleuri. Bel Environnement très calme à env 1.5km du bourg, 2km de la gare SNCF TER, d'où vous rejoignez la gare de Nantes ou Ancenis en 17 minutes. DPE C, coûts annuels de consommation : entre 1600€ et 2200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cave 15.50 m²
  • cuisine 33.60 m²
  • buanderie 10.48 m²
  • bureau 10.44 m²
  • chambre 15 m²
  • salle de bain 9.32 m²
  • WC 2.79 m²
  • garage 25.53 m²
  • salon/sejour 25.46 m²
  • salon/sejour 50.60 m²
  • cellier 7.46 m²
  • dégagement 2.60 m²
  • dégagement 11.34 m²
  • 44 m²
  • chambre

Etage 1

  • balcon 10.82 m²
  • mezzanine 10.92 m²
  • chambre 13.59 m²
  • chambre 11.54 m²
  • chambre 14.16 m²
  • salle de bain 5.07 m²
  • WC 1.11 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 625 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 146 €

Calcul des mensualités

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