Le Cellier (44850)
Coup de coeur
La Chevrolière (44118) BELLE LONGERE + GRANGE La Chevrolière
Réf : 239
723 465 €
Qui mieux que moi connaît le bien et la position du vendeur? N'hésitez pas à vous renseigner.
Vous appréciez le calme, les grands espaces?
Cette magnifique longère de caractère est faite pour vous!
Située à 20 minutes de Nantes, à 2 minutes de la voie rapide de Saint-Philbert-de-Grand-Lieux, Nantes .
Sur un magnifique parc arboré de 8364 m2 environ muni de son étang (petit pont attenant) et de son terrain de pétanque, vous pourrez observer une bâtisse de 268 m2 environ organisée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, WC, une spacieuse salle à manger, un salon/séjour donnant accès sur une grande véranda, exposée plein sud avec vue sur le magnifique parc, comprenant une cheminée (pour grillades), une magnifique cuisine munie d'un poêle à granulés équipée et aménagée récemment avec goût, une arrière cuisine, une chambre équipée de sa propre salle de bain avec douche et WC ou utilisable en bureau.
A l'étage, s'implantent une mezzanine avec vue sur le jardin pouvant recevoir votre bureau ou une salle de jeux, 3 chambres dont 2 équipées d'une douche à l'italienne, 1 chambre aménagée d'un sauna/vestiaire et un WC.
Côté extérieur, vous ne manquerez pas d'espace! Une terrasse carrelée, un vrai coup de cœur pour cette grange de 300m2 environ avec mezzanine, cuisine à équiper pouvant accueillir vos convives lors de vos réceptions (un plus pour de la location de salle pour séminaire, mariage, baptêmes, soirées dansantes, loto etc...), multiples dépendances (annexe, garage tracteur/tondeuse ou autres), un atelier, WC et un studio comprenant une cuisine/séjour à équiper/meubler, 1 grande chambre, salle d'eau et WC. Une cave, un garage, un four à pain terminent ce bien.
Cette longère est partiellement restaurée.
Annonce proposée par un agent commercial sur La Chevrolière : Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes N° 931 137 897 l.vandenberghe@lci44.fr (atout de la maison par téléphone)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44118
Surface habitable (m²)
268 m²
surface terrain
8 364 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois, Granules
Type de chauffage
Convecteur, Cheminée, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1948
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
723 465 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
699 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,5 %
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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