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Edouard de ROSAMEL Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

Le Cellier (44850)
574 000 € Référence 2023-150

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 170 m²
  • terrain 2 459 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : radiateur (aérothermique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • interphone

A propos de ce bien

En impasse dans un village du Cellier très au calme, vous serez séduits par cette longère en pierres récemment rénovée avec goût et confort. Sur plus de 2400m2 de terrain cette maison propose des prestations haut de gamme tant au niveau de la cuisine aménagée et équipée, des sanitaires, de la décoration que du système de chauffage (aérothermie) permettant pour les 168 m2 habitables d'avoir une classification de DPE en C. Les volumes du rez-de-chaussée permettent de vivre de plain pied. Il y a l'entrée dans le salon sur parquet chêne et plafond en poutres apparentes, la cuisine repas et la salle à manger. Une suite parentale (il faut terminer le dressing) au rez-de-chaussée donnant sur la terrasse et la piscine une une baie coulissante à galandage Etage : 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative. La piscine extérieure est elle aussi chauffée avec sa propre pompe à chaleur. De la chambre du rdc et de la pièce de vie on sort par une très grande terrasse dont une partie est abritée style paillote . Abri de voiture, chalet de rangement et divers annexes en pierres agrémentent la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 537 € et 1 537 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 537 € et 1 537 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 574 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %
Taxe foncière annuelle 729 €

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