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Edouard de ROSAMEL Négociateur
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 130 m²

Le Cellier (44850)
223 600 € Référence 2022-110

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 130 m²
  • terrain 463 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine AMENAGEE_EQUIPEE
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)

A propos de ce bien

En exclusivité, Le Cellier Immobilier vous invite à découvrir cette maison sur l'axe Nantes-Ancenis d'environ 130m2. Au rez de chaussée, une belle pièce de vie traversante d'environ 60m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin ainsi qu'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 22m2 chacune et salle de bain avec baignoire et douche. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir à l'étage et au rez de chaussée pour l'espace WC. Deuxième parcelle de 286m2 non attenante avec chalet en bois Assainissement autonome neuf, Chauffage avec poêle à pellets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques.gouv.fr

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • w.c. 2,50 m²
  • dégagement 3 m²
  • salon 27,30 m²
  • entrée 2,50 m²
  • salle à manger 13,50 m²
  • cuisine 17,20 m²

Etage 1

  • chambre 1 23 m²
  • chambre 2 22 m²
  • dégagement 3,10 m²
  • salle de bains 7,10 m²
  • véranda 11 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 223 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 300 €

Calcul des mensualités

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