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A 12 min au sud d'Ancenis sur la commune de CHAMPTOCEAUX. En plein bourg, venez découvrir cette belle maison comprenant: une entrée sur un vaste salon séjour avec poêle à bois , cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, un wc avec lave mains.

A l 'étage: palier, quatre chambres.

En extérieur un préau, une grande terrasse carrelée et un garage.



De plus un appartement de 74 m² comprenant: une pièce de vie sur cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, loué 630 euros par mois et un studio de 23 m² loué 375 euros par mois soit un total de 1005 euros de revenus fonciers mensuel. Aucun travaux à prévoir.

Idéal grande famille ou investisseurs. (Possibilité d 'acheter par lot) .

A voir rapidement. Commerces et écoles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez votre agent commercial Jérémie Poissonneau au 06 98 80 11 81 RSAC532791498. EI
** 418 000 € honoraires inclus | 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LC IMMOBILIER
LC IMMOBILIER
20 Rue de Bel air
44850 LE CELLIER

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44150
  • Ville
    ANCENIS-SAINT-GEREON
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    418000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    229 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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