Maison LE CELLIER, quartier prisé, 140 m², 5 ch, bureau, garage 1/11
Maison LE CELLIER, quartier prisé, 140 m², 5 ch, bureau, garage 2/11
Maison LE CELLIER, quartier prisé, 140 m², 5 ch, bureau, garage 3/11
Maison LE CELLIER, quartier prisé, 140 m², 5 ch, bureau, garage 4/11
Maison LE CELLIER, quartier prisé, 140 m², 5 ch, bureau, garage 5/11
Maison LE CELLIER, quartier prisé, 140 m², 5 ch, bureau, garage 6/11
Maison LE CELLIER, quartier prisé, 140 m², 5 ch, bureau, garage 7/11
Maison LE CELLIER, quartier prisé, 140 m², 5 ch, bureau, garage 8/11
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Maison LE CELLIER, quartier prisé, 140 m², 5 ch, bureau, garage 10/11
Maison LE CELLIER, quartier prisé, 140 m², 5 ch, bureau, garage 11/11
Rare au Cellier, BELLE MAISON FAMILIALE d'environ 142 m² avec extension et rénovation en 2022, dans un quartier calme et très prisé.

Au rez de chaussée, une entrée donnant sur les pièces de vie et la cuisine, très récente, aménagée et équipée, pièce exposée sud d'environ 52 m², avec un poele à bois.

Vous trouverez également une chambre parentale de 15 m² avec son dressing et sa salle d'eau, un wc et un bureau, ces deux pièces sont sur du parquet.

A l'étage, 4 belles chambres dont 3 au sud (11,12, 14 et 9 m² environ) sur du parquet également, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc.

A côté de la cuisine, un cellier (chaufferie / buanderie) et un garage de 30 m² avec ouverture motorisée et équipé d'une borne électrique pour recharger votre voiture.

Une grande terrasse de plus de 60 m², un cabanon en bois et un abri complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 810 m².



BIEN RARE, maison en très bon état, dans un quartier résidentiel recherché, très proche du bourg, des écoles, transports et toutes commodités.

La gare TER est à moins de 5 minutes en voiture, axe Angers / Nantes, Nantes et Ancenis à 17 minutes.

Contactez votre agent commercial immobilier Amélie MONY - 0689245683 - RSAC NANTES 790709646 - EI



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr



** 462 800 € honoraires inclus | 445 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LC IMMOBILIER
LC IMMOBILIER
20 Rue de Bel air
44850 LE CELLIER

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44850
  • Ville
    LE CELLIER
  • Secteur
    Vinalière
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    462800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    141.8 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    810 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Date achèvement travaux
    01/12/2022

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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