OUDON, jolie longère VENDUE

CHAMPTOCEAUX; Nouveauté sur la commune. En plein bourg, venez découvrir cette belle maison comprenant: une entrée sur un vaste salon séjour avec poêle à bois , cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, un wc avec lave mains. A l 'étage: palier, quatre chambres. En extérieur un préau, une grande terrasse carrelée et un garage. De plus un appartement de 74 m² comprenant: une pièce de vie sur cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, loué 630 euros par mois et un studio de 23 m² loué 375 euros par mois soit un total de 1005 euros de revenus fonciers mensuel. Aucun travaux à prévoir. Idéal grande famille ou investisseurs. A voir rapidement. Commerces et écoles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agent commercial Jérémie Poissonneau au 06 98 80 11 81 RSAC532791498. EI

Le Cellier Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison neuve (de 2022). Maison de plain pied d'une très belle qualité de construction, il y a 4 chambres avec chacune un placard et une porte fenêtre donnant à chaque fois sur une terrasse et le jardin. Une salle de bains et une salle d'eau. Le tout chauffé par le sol grâce à une pompe à chaleur aérotherme. Cellier et abri de voiture Maison sécurisée équipé de domotique dernier cri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En plein centre du Cellier, l'agence immobilière du Cellier vous propose l'estimation de votre bien (maison, appartement ou terrain) sans engagement. Un dossier vous sera remis en main propre. Une estimation régulière de ses biens immobiliers et une visite d'un professionnel de l'immobilier vous conseille et vous oriente sur les meilleurs choix à envisager pour l'avenir. Si vous noue recommandez auprès d'un propriétaire et que l'on vend son bien, 500€ vous seront remis en bons d'achat. Voir les modalités en agence

Le Cellier Immobilier vous propose cette maison ancienne avec beaucoup d'histoire et de charme. Alliant confort moderne et style ancien cette propriété date de 1880, elle a été régulièrement entretenue et un système de chauffage récent de pompe à chaleur permet d'avoir une performance énergétique très bien notée (C). La situation de la maison offre une rare vue sur la Loire. A 2km du centre bourg et de la gare SNCF . La maison développe environ 190m2 habitables sans compter le sous sol et le grenier (qui peut être aménagé). L'entrée de la maison organisée avec des rayonnages d'étagères distribue le salon , en deux parties faisant un total de 45m2 puis le le séjour de 18m² ouvert sur la cuisine elle aussi de 18m2. Les deux salons parquettés sont exposés plein sud donnant sur une belle grande terrasse en bois permettant une merveilleuse vue sur la Loire et un accès au jardin et la piscine en contrebas. La cuisine quant à elle est suffisamment grande et permet d'y prendre ses repas, elle est aménagée et équipée avec une cheminée en hauteur autorisant des barbecues en toute saison. De la cuisine, on accède à un escalier qui nous emmène vers le sous sol. Les cheminées du séjour et des salons sont en parfait état de marche. A l'étage, le palier dessert 5 chambres ( toutes sur parquet ) et 4 salles d'eau/salles de bains dont certaines sont privatives à leur chambre. Puis le grenier sur la totalité de la maison est suffisamment haut et volumineux pour continuer si besoin l'aménagement d'autres pièces. De la cuisine nous accédons au sous sol carrelé lui aussi total de la maison avec la chaufferie, la buanderie, une cave et le local technique de la piscine. La piscine dont le récent liner armé permet d'assurer une pérennité fiable du produit. Le jardin sur le coteau est arboré, joliment paysagé et surtout caché des vues du voisinage ou de la rue. Une petite maison annexe permet d'y loger des amis ou la famille. Elle a deux chambres et une salle d'eau avec wc. En plus des cabanons de jardin et du sous sol situé sous la seconde maison, un grand garage pour y ranger voitures ou bateau : il est vrai que nous sommes à quelques dizaines de mètres de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr

Cette maison confiée "En exclusivité" à Le Cellier Immobilier à été VENDUE en quelques jours de mise en vente. Merci de la confiance accordée par propriétaire et acquéreurs .