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Maison LE CELLIER, quartier prisé, 140 m², 5 ch, bureau, garage
462 800 € dont 4% TTC d'honoraires
44850 LE CELLIER
Rare au Cellier, BELLE MAISON FAMILIALE d'environ 142 m² avec extension et rénovation en 2022, dans un quartier calme et très prisé. Au rez de chaussée, une entrée donnant sur les pièces de vie et la cuisine, très récente, aménagée et équipée, pièce exposée sud d'environ 52 m², avec un poele à bois. Vous trouverez également une chambre parentale de 15 m² avec son dressing et sa salle d'eau, un wc et un bureau, ces deux pièces sont sur du parquet. A l'étage, 4 belles chambres dont 3 au sud (11,12, 14 et 9 m² environ) sur du parquet également, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. A côté de la cuisine, un cellier (chaufferie / buanderie) et un garage de 30 m² avec ouverture motorisée et équipé d'une borne électrique pour recharger votre voiture. Une grande terrasse de plus de 60 m², un cabanon en bois et un abri complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 810 m². BIEN RARE, maison en très bon état, dans un quartier résidentiel recherché, très proche du bourg, des écoles, transports et toutes commodités. La gare TER est à moins de 5 minutes en voiture, axe Angers / Nantes, Nantes et Ancenis à 17 minutes. Contactez votre agent commercial immobilier Amélie MONY - 0689245683 - RSAC NANTES 790709646 - EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr
Maison ancienne du XIXième siècle au Cellier
650 000 € dont 4% TTC d'honoraires
44850 LE CELLIER
Le Cellier Immobilier vous propose cette maison ancienne avec beaucoup d'histoire et de charme. Alliant confort moderne et style ancien cette propriété date de 1880, elle a été régulièrement entretenue et un système de chauffage récent de pompe à chaleur permet d'avoir une performance énergétique très bien notée (C). La situation de la maison offre une rare vue sur la Loire. A 2km du centre bourg et de la gare SNCF . La maison développe environ 190m2 habitables sans compter le sous sol et le grenier (qui peut être aménagé). L'entrée de la maison organisée avec des rayonnages d'étagères distribue le salon , en deux parties faisant un total de 45m2 puis le le séjour de 18m² ouvert sur la cuisine elle aussi de 18m2. Les deux salons parquettés sont exposés plein sud donnant sur une belle grande terrasse en bois permettant une merveilleuse vue sur la Loire et un accès au jardin et la piscine en contrebas. La cuisine quant à elle est suffisamment grande et permet d'y prendre ses repas, elle est aménagée et équipée avec une cheminée en hauteur autorisant des barbecues en toute saison. De la cuisine, on accède à un escalier qui nous emmène vers le sous sol. Les cheminées du séjour et des salons sont en parfait état de marche. A l'étage, le palier dessert 5 chambres ( toutes sur parquet ) et 4 salles d'eau/salles de bains dont certaines sont privatives à leur chambre. Puis le grenier sur la totalité de la maison est suffisamment haut et volumineux pour continuer si besoin l'aménagement d'autres pièces. De la cuisine nous accédons au sous sol carrelé lui aussi total de la maison avec la chaufferie, la buanderie, une cave et le local technique de la piscine. La piscine dont le récent liner armé permet d'assurer une pérennité fiable du produit. Le jardin sur le coteau est arboré, joliment paysagé et surtout caché des vues du voisinage ou de la rue. Une petite maison annexe permet d'y loger des amis ou la famille. Elle a deux chambres et une salle d'eau avec wc. En plus des cabanons de jardin et du sous sol situé sous la seconde maison, un grand garage pour y ranger voitures ou bateau : il est vrai que nous sommes à quelques dizaines de mètres de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr
Ancien presbytère XIXe, 14 pièces, 8 ch + un gîte de 75 m², en Anjou - Vue magnifique.
750 000 € dont 3.45% TTC d'honoraires
49370 VILLEMOISAN
Le Cellier Immobilier vous propose cette très jolie propriété familiale, régulièrement entretenue, datant de 1840 et se trouvant dans un village calme d'Anjou, à quelques kms des commodités plus importantes. Cet ANCIEN PRESBYTERE rénové, est au coeur du village, implanté sur 1,6 ha, avec une vue magnifique, plein sud, dégagée et surplombant une vallée et un étang. La maison principale, de plus de 255 m² offre de beaux volumes et des pièces lumineuses. Une jolie entrée traversante (accès terrasse au sud) sur tomettes anciennes dessert l'ensemble de la maison, avec coté est : un chaleureux salon traversant (N/S) de plus de 40 m² vue sur la vallée, poutres apparentes, très belles tomettes anciennes, cheminée, donnant sur un charmant petit salon, un wc, et l'étage une chambre sous les toits avec son lavabo et sa douche. Côté ouest, une cuisine aménagée - équipée ouverte sur un coin repas avec vue sur la vallée, une salle à manger de 22 m² qui a également une grande cheminée en granit et tuffeaux, une buanderie/ chaufferie et un petit grenier. Au premier étage un grand palier dessert 4 belles chambres dont une parentale avec sa salle de bain, wc et dressing, un bureau bibliothèque, toutes ces pièces sont sur parquet, une salle d'eau avec wc. Au second étage, un palier avec placards, une salle d'eau avec wc, 2 belles chambres et une plus petite, un grenier de 40 m². Accès de l'entrée à une cave voutée avec un joli escalier en ardoise. Séparé de la maison principale, un CHARMANT GITE d'environ 75 m², récemment rénové, offre au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur un beau salon séjour avec un poele à bois, une chambre, wc, salle d'eau. A l'étage, 3 chambres, un wc et une salle de bain. Accès à une terrasse et jardin , sans vis à vis avec la maison principale. Le gite est vendu totalement équipé. Trois dépendances / garages, bucher et un puits complètent cette propriété. Une jolie piscine (4x8m) surplombe aussi la vallée tout en étant légèrement en contrebas de la maison. Un beau parc boisé et bien entretenu, vous y trouverez un séquoia, un superbe eucalyptus, figuier, oranger, hortensias ... murs et murets de pierres. Cette chaleureuse propriété familiale aux volumes raisonnables et sa vue exceptionnelle, ne peut que vous séduire, venez profiter de la douceur angevine ... Le village a une petite épicerie et un peu de (bonne) boucherie, dépôt de pain quotidien, un bistrot restaurant. Les commodités plus importantes sont à moins de 10 minutes en voiture. L'axe Nantes / Angers et la gare TER est à 8 km. Vous êtes à 25 km d'Ancenis, 30 km d'Angers dans une jolie campagne boisée et non loin des bords de Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr