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OREE D ANJOU; Nouveauté sur la commune de Saint Sauveur de Landemont. Seulement chez LCIMMOBILIER. Au calme. Beau terrain à bâtir de 1816 m² viabilisé , vue dégagée sur l étang. Libre de construteur. A vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agent commercial Jérémie Poissonneau au 06 98 80 11 81 RSAC532791498. EI

Rare au Cellier, BELLE MAISON FAMILIALE d'environ 142 m² avec extension et rénovation en 2022, dans un quartier calme et très prisé. Au rez de chaussée, une entrée donnant sur les pièces de vie et la cuisine, très récente, aménagée et équipée, pièce exposée sud d'environ 52 m², avec un poele à bois. Vous trouverez également une chambre parentale de 15 m² avec son dressing et sa salle d'eau, un wc et un bureau, ces deux pièces sont sur du parquet. A l'étage, 4 belles chambres dont 3 au sud (11,12, 14 et 9 m² environ) sur du parquet également, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. A côté de la cuisine, un cellier (chaufferie / buanderie) et un garage de 30 m² avec ouverture motorisée et équipé d'une borne électrique pour recharger votre voiture. Une grande terrasse de plus de 60 m², un cabanon en bois et un abri complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 810 m². BIEN RARE, maison en très bon état, dans un quartier résidentiel recherché, très proche du bourg, des écoles, transports et toutes commodités. La gare TER est à moins de 5 minutes en voiture, axe Angers / Nantes, Nantes et Ancenis à 17 minutes. Contactez votre agent commercial immobilier Amélie MONY - 0689245683 - RSAC NANTES 790709646 - EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr

Le Cellier Immobilier vous propose cette maison ancienne avec beaucoup d'histoire et de charme. Alliant confort moderne et style ancien cette propriété date de 1880, elle a été régulièrement entretenue et un système de chauffage récent de pompe à chaleur permet d'avoir une performance énergétique très bien notée (C). La situation de la maison offre une rare vue sur la Loire. A 2km du centre bourg et de la gare SNCF . La maison développe environ 190m2 habitables sans compter le sous sol et le grenier (qui peut être aménagé). L'entrée de la maison organisée avec des rayonnages d'étagères distribue le salon , en deux parties faisant un total de 45m2 puis le le séjour de 18m² ouvert sur la cuisine elle aussi de 18m2. Les deux salons parquettés sont exposés plein sud donnant sur une belle grande terrasse en bois permettant une merveilleuse vue sur la Loire et un accès au jardin et la piscine en contrebas. La cuisine quant à elle est suffisamment grande et permet d'y prendre ses repas, elle est aménagée et équipée avec une cheminée en hauteur autorisant des barbecues en toute saison. De la cuisine, on accède à un escalier qui nous emmène vers le sous sol. Les cheminées du séjour et des salons sont en parfait état de marche. A l'étage, le palier dessert 5 chambres ( toutes sur parquet ) et 4 salles d'eau/salles de bains dont certaines sont privatives à leur chambre. Puis le grenier sur la totalité de la maison est suffisamment haut et volumineux pour continuer si besoin l'aménagement d'autres pièces. De la cuisine nous accédons au sous sol carrelé lui aussi total de la maison avec la chaufferie, la buanderie, une cave et le local technique de la piscine. La piscine dont le récent liner armé permet d'assurer une pérennité fiable du produit. Le jardin sur le coteau est arboré, joliment paysagé et surtout caché des vues du voisinage ou de la rue. Une petite maison annexe permet d'y loger des amis ou la famille. Elle a deux chambres et une salle d'eau avec wc. En plus des cabanons de jardin et du sous sol situé sous la seconde maison, un grand garage pour y ranger voitures ou bateau : il est vrai que nous sommes à quelques dizaines de mètres de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Maison d'environ 83 m², très proche du bourg de Saint Mars du Désert, au calme sur une parcelle de 750 m², jardin donnant sur la campagne. Maison bien entretenue, de plain pied, avec une entrée, un salon séjour d'environ 28 m² avec cheminée, donnant sur une véranda de 18 m², une cuisine aménagée équipée (réfrigérateur, plaque, four, lave-vaisselle, hotte) , un wc, dégagement avec 2 grands placards, trois chambres et une salle d'eau. Peinture façade récente, isolation des combles également, radiateurs à inertie récents, menuiseries en PVC double vitrage partout, volets roulants électriques, tout à l'égout. Un garage à fermeture motorisé et un cabanon complètent ce bien, le jardin est entièrement clos. Cette maison est à deux pas du bourg, des écoles, des transports et de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques.gouv.fr Contactez Amélie MONY - EI - RSAC 790709646 - 0689245683

Le Cellier Immobilier vous propose cette très jolie propriété familiale, régulièrement entretenue, datant de 1840 et se trouvant dans un village calme d'Anjou, à quelques kms des commodités plus importantes. Cet ANCIEN PRESBYTERE rénové, est au coeur du village, implanté sur 1,6 ha, avec une vue magnifique, plein sud, dégagée et surplombant une vallée et un étang. La maison principale, de plus de 255 m² offre de beaux volumes et des pièces lumineuses. Une jolie entrée traversante (accès terrasse au sud) sur tomettes anciennes dessert l'ensemble de la maison, avec coté est : un chaleureux salon traversant (N/S) de plus de 40 m² vue sur la vallée, poutres apparentes, très belles tomettes anciennes, cheminée, donnant sur un charmant petit salon, un wc, et l'étage une chambre sous les toits avec son lavabo et sa douche. Côté ouest, une cuisine aménagée - équipée ouverte sur un coin repas avec vue sur la vallée, une salle à manger de 22 m² qui a également une grande cheminée en granit et tuffeaux, une buanderie/ chaufferie et un petit grenier. Au premier étage un grand palier dessert 4 belles chambres dont une parentale avec sa salle de bain, wc et dressing, un bureau bibliothèque, toutes ces pièces sont sur parquet, une salle d'eau avec wc. Au second étage, un palier avec placards, une salle d'eau avec wc, 2 belles chambres et une plus petite, un grenier de 40 m². Accès de l'entrée à une cave voutée avec un joli escalier en ardoise. Séparé de la maison principale, un CHARMANT GITE d'environ 75 m², récemment rénové, offre au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur un beau salon séjour avec un poele à bois, une chambre, wc, salle d'eau. A l'étage, 3 chambres, un wc et une salle de bain. Accès à une terrasse et jardin , sans vis à vis avec la maison principale. Le gite est vendu totalement équipé. Trois dépendances / garages, bucher et un puits complètent cette propriété. Une jolie piscine (4x8m) surplombe aussi la vallée tout en étant légèrement en contrebas de la maison. Un beau parc boisé et bien entretenu, vous y trouverez un séquoia, un superbe eucalyptus, figuier, oranger, hortensias ... murs et murets de pierres. Cette chaleureuse propriété familiale aux volumes raisonnables et sa vue exceptionnelle, ne peut que vous séduire, venez profiter de la douceur angevine ... Le village a une petite épicerie et un peu de (bonne) boucherie, dépôt de pain quotidien, un bistrot restaurant. Les commodités plus importantes sont à moins de 10 minutes en voiture. L'axe Nantes / Angers et la gare TER est à 8 km. Vous êtes à 25 km d'Ancenis, 30 km d'Angers dans une jolie campagne boisée et non loin des bords de Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr

LCImmobilier vous propose DEUX TERRAINS CONSTRUCTIBLES d'environ 350 m² chacun A vendre seul ou en lot. Terrains non viabilisés, zone Uh2, libres de constructeur Terrains plats, pas de vis à vis, au calme, dans un village sympathique du Cellier (44), à 5/6 km du bourg et de la gare SNCF ! Réseau tout à l'égout très proche. Biens rares au Cellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Le Cellier Immobilier vous invite à découvrir cette maison sur l'axe Nantes-Ancenis d'environ 130m2. Au rez de chaussée, une belle pièce de vie traversante d'environ 60m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin ainsi qu'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 22m2 chacune et salle de bain avec baignoire et douche. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir à l'étage et au rez de chaussée pour l'espace WC. Deuxième parcelle de 286m2 non attenante avec chalet en bois Assainissement autonome neuf, Chauffage avec poêle à pellets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques.gouv.fr Pour venir découvrir ce bien, n'hésitez pas à me contacter Camille Ahuir - RSAC Nantes 892173147 - 07.49.74.07.87,

CHAMPTOCEAUX; En plein bourg, venez découvrir cette belle maison comprenant: une entrée sur un vaste salon séjour avec poêle à bois , cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, un wc avec lave mains. A l 'étage: palier, quatre chambres. En extérieur un préau, une grande terrasse carrelée. Un garage.De plus un studio de 23 m² loué 375 euros par mois Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises. Idéal grande famille ou investisseurs. A voir rapidement. Commerces et écoles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agent commercial Jérémie Poissonneau au 06 98 80 11 81 RSAC532791498. EI

A VENDRE terrain arboré au calme dans le bourg du Cellier. Situé en second rideau, ce terrain plat accueillera votre projet de construction. Votre maison sera alors à quelques dizaines de mètres de la mairie et des écoles. Son orientation plein sud permettra une habitation claire et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE: A VENDRE une maison de famille idéalement placée en plein quartier Ste Anne. En impasse très au calme cette maison se compose de 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée de chaussée. Entrée, cuisine fermée, salon donnant sur terrasse et jardin arboré et clos d'un mur en pierres. Suite parentale avec 2 chambres avec chacune ses placards, une salle de bains, wc séparés. Etage: palier-mezzanine distribuant 3 chambres sur parquet de 12,20, 13,20 et 13,55m2 (dont deux avec placard) salle d'eau et wc séparés. La maison est posée sur un sous total avec accès par l'intérieur et par l'extérieur (ce n'est pas une "maison nantaise"), il est possible d'y garer au moins une voiture, il y aussi possibilité de garer 2 voitures en extérieur sur la parcelle sans nuire au jardin. Travaux à prévoir (sanitaires, électricité, chauffage, décoration etc...) Accès rapide à la place Lechat et la place Ste Anne et ses commerces de proximité. Chronobus C1 à 3 mn et tramway (ligne 1) à 5 mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr