Oudon (44521)
Exclusif
Nouveauté
Couffé (44521) Bourg de Couffé, Maison ancienne rénovée, 205 m², 5 chambres
Réf : 2026 - 362
468 000 €
En exclusivité Le Cellier Immobilier vous propose une jolie maison familiale de 1850, entièrement rénovée, d'environ 205m².
Elle se compose d'une entrée, d'un beau salon sur parquet massif, spacieux et lumineux, d'un salon TV ou bureau, d'une véranda, d'une charmante salle à manger avec cheminée insert à pellets, sur parquet également, d'une cuisine impeccable et claire, aménagée et équipée, une véranda, un débarras et un wc.
Au premier étage, 3 belles chambres, une grande salle d'eau, un wc.
Sous les combles aménagées, un palier, deux jolies chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc.
A l'extérieur, une belle terrasse de 70 m² en bois, un puits, un cabanon, sur un beau terrain paysagé, fleuri et clos de plus de 1100m².
Une viste s'impose pour cette jolie maison sans vis à vis, au coeur du bourg de Couffé, charmant village au calme, très proche des commodités, écoles et commerces, à 10 mn d'Ancenis et péage d'autoroute.
Les + : Toiture ardoises neuve, très bonne isolation générale, menuiseries récentes, volets roulants électriques convecteurs connectés, des jolies espaces, Tout est là ! Terrain piscinable et constructible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44521
Surface habitable (m²)
205,35 m²
surface terrain
1 186 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Climatisation, Autre, Electrique, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Air pulsé, Autre, Convecteur, Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1850
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
468 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
836 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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