Coup de coeur
Le Cellier (44850)
Châteaubriant (44110) Propriété 8 pièces 188m² Chateaubriant
Réf : 306
343 000 €
Propriété de charme située en impasse dans un cadre d'exception à proximité de toutes les commodités
La distribution des pièces offre la possibilité d'une vie de plain pied avec:
Entrée indépendante avec un vaste hall distribuant le spacieux et lumineux salon/séjour, la cuisine aménagée et équipée, la cave, l'espace nuit avec les trois chambres, le wc et la salle de bain
A l'étage, un couloir desservant 3 chambres lumineuses, une salle de jeu et le grenier
Le tout sur un magnifique terrain clos et arborée d'environ 2 000m² avec portail électrique motorisé, double garage, cour enrobé, puits et terrasse exposé plein sud d'environ 40m²
Vous serez séduits par l'emplacement de choix et le cadre de vie de cette maison ainsi que par ses nombreux atouts ( construction de qualité, Pompe à chaleur installée en 2023, poële à bois, maison lumineuse et spacieuse, proche du centre ville)
DPE: D
Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44110
Surface habitable (m²)
188 m²
surface terrain
2 012 m²
Surface loi Carrez (m²)
188 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
1968
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
343 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,94 %
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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