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TROUILLAUD Agence
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Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 154 m²

Pouancé (49420)
251 750 € Référence 196

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 154 m²
  • carrez 154 m²
  • terrain 1 505 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1920
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Venez poser vos valises dans cette maison en pierre apparente rénovée en 2007 d'environ 162m², idéalement située dans un bourg calme à 5min de Pouancé et 15min de Chateaubriant

 

Entrée sur grand salon avec poêle à pellet, cuisine A/E, chambre parentale, wc, salle de bain avec douche et baignoire, deuxième salon, buanderie

A l'étage, 3 chambres lumineuses et une grande mezzanine

Garage attenant transformé en cellier avec rangement, deux grandes terrasses exposées sud ouest donnant sur le jardin d'environ 1 505m² environ avec une dépendance d'environ 60m² pouvant être aménagé en logement ou salle

Vous serez séduit par le charme et la tranquilité de cette maison en pierre rénovée avec goût offrant de nombreux espaces de vie

Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances 

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr 

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • chambre
  • salon/sejour
  • cuisine
  • salle de bain
  • WC
  • buanderie
  • cellier
  • garage

Etage 1

  • chambre
  • mezzanine

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 251 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %

Calcul des mensualités

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