Saint-Julien-de-Vouvantes (44670)
Petit-Auverné (44670) Maison en pierre rénovée 4 pièces 82m² - Petit Auverné
Réf : 384
155 000 €
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune du Petit-Auverné, cette magnifique maison en pierre de 82m² entièrement rénovée alliant cachet, confort et grands espaces.
Édifiée sur une parcelle d'environ 7 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature et tranquillité sont au rendez-vous.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, sublimée par ses pierres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison, une cuisine neuve aménagée et équipée,une grande chambre, une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasque, une véranda offrant une vue agréable sur l'extérieur
À l'étage, les combles disposent déjà d'un plancher bois et offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs...
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 7 500 m² avec dépendances offrant de nombreuses possibilités.
Les atouts de cette propriété: assainissement conforme, rénovation récente, aucun travaux à prévoir, maison lumineuse exposée Sud, poêle à bois et convecteur avec programmation.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes des commodités.
DPE: D
Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44670
Surface habitable (m²)
82 m²
surface terrain
7 415 m²
Surface loi Carrez (m²)
82 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1950
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
146 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,66 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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