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Le Cellier (44850)
Saint-Julien-de-Vouvantes (44670) Maison 5 pièces 77m² Saint Julien de Vouvantes
Réf : 373
148 000 €
Maison de plain pied d'environ 77m² idéalement située sur la commune de Saint-Julien-de-Vouvantes, à proximité immédiate des commerces et commodités (pharmacie, boulangerie, superette, bar-tabac, coiffeur, école…), venez découvrir cette agréable maison de plain-pied pour laquelle des travaux de rénovation ont été faits ces deux dernières années.
Entrée sur un couloir desservant une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, wc, 3 chambres et une arrière cuisine avec buanderie donnant sur l'extérieur.
À l’étage, vous bénéficierez d’une dalle béton avec des combles déjà isolés, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos envies.
Le sous-sol comprend un garage pratique ainsi que des espaces de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une pergola avec terrasse et d'une superbe parcelle de 1 190 m² entièrement clôturée et arborée avec arbres fruitiers. Au fond du jardin, un atelier fermé d’environ 30 m² complète parfaitement l’ensemble.
De nombreux travaux ont été réalisés ces deux dernières années : Électricité refaite à neuf, VMC simple flux, Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, installation d’un poêle à pellets, chaudière, ballon d'eau chaude, toiture hydrofugée
DPE: E
Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, les commodités accessibles à pied et aucun gros travaux à prévoir.
Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur es risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44670
Surface habitable (m²)
77 m²
surface terrain
1 190 m²
Surface loi Carrez (m²)
77 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Granules
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1968
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
148 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,71 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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