Coup de coeur
Le Cellier (44850)
Le Cellier (44850) Au Cellier, maison rénovée 150 m² - 6 pièces sur 4600m² de terrain
Réf : 2026-406
314 000 €
Rare au Cellier, dans son village, au calme, maison rénovée d'environ 150 m² au sol (environ 128m² habitables), sur un grand terrain de 4600m².clos.
Cette maison ancienne rénovée se compose comme suit : au rez de chaussée, une entrée, une buanderie, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 40 m² donnant sur la terrasse, une chambre parentale sur parquet avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche, un wc.
A l'étage entièrement sur parquet, un grand palier / mezzanine d'environ 19m², 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Un garage traversant de 43 m² avec grenier, un préau, un puits artésien, une serre et un abri/boxe le tout sur une grande parcelle de 4600m².
Ce terrain est agricole avec une petite mare, idéal pour potager, cultures et/ou y mettre des animaux.
Les + : maison en très bon état, panneaux photovoltaiques, PAC - géothermie, faible consommation énergétique, très bonne isolation, DPE B - GES A, tout à l'égout, fibre et un très beau terrain clos !
A 4kms du bourg du Cellier, de ses écoles, commerces et toutes commodités, de la gare TER et des bords de Loire. Accès rapide à la départementale.
N'hésitez pas à nous contacter et pensez à cette oppoprtunité de poser vos valises dans cette charmante maison et à exploiter un beau terrain à votre convenance !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44850
Surface habitable (m²)
150,45 m²
surface terrain
4 599 m²
Surface loi Carrez (m²)
128,90 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Géothermie
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
314 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
303 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,63 %
Taxe foncière annuelle
834 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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