Le Cellier (44850)
Le Cellier (44850) Maison neuve de plain pied à vendre au Cellier
Réf : 355
364 000 €
Coup de cœur entre Le Cellier et Mauves-sur-Loire ! Maison récente de plain-pied – 108 m² de confort moderne
Vous cherchez une maison lumineuse, performante et prête à vivre ? Ne cherchez plus !
Construite en 2017 et nichée dans un hameau paisible entre Le Cellier et Mauves-sur-Loire, cette maison de plain-pied combine modernité, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une magnifique pièce de vie de 52 m². Traversante est/ouest, elle profite d’une lumière naturelle du matin au soir. Le salon-séjour chaleureux s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager de bons moments.
Côté nuit :
- une véritable suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs,
- deux chambres confortables avec placards,
- une salle de bains indépendante,
- un second WC séparé.
Le côté pratique n’est pas en reste : buanderie/chaufferie, puis garage fermé avec portail électrique. Tout a été pensé pour un quotidien fluide et agréable.
À l’extérieur, la terrasse en bois prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin clos et sécurisé. Calme absolu, cadre rassurant, environnement privilégié.
Et côté emplacement ? Accès rapide à la RD723 sans nuisances, gares SNCF de Mauves-sur-Loire ou du Cellier à proximité, Nantes à seulement 17 minutes en train. Le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Enfin, performance énergétique exceptionnelle : chauffage au sol basse température par pompe à chaleur, isolation renforcée, DPE et GES classés A (60 kWh/m²/an). Confort maximal, consommation minimale.
Une maison récente, lumineuse, économique et parfaitement entretenue. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44850
Surface habitable (m²)
108 m²
surface terrain
703 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2017
Terrain piscinable
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
364 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 589 € et 797 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 589 € et 797 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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