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MONY Agence
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101.41 m²

Le Cellier (44850)
344 000 € Référence 201

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 101,41 m²
  • terrain 1 517 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée
  • Chauffage : ()
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue vallée de la Loire
  • terrasse
  • arboré

A propos de ce bien

RARE au Cellier, dans le bourg, venez visiter cette charmante maison des années 30 avec UNE VUE IMPRENABLE sur la vallée de la Loire. Le joli jardin en terrasses, arboré et fleuri, avec murets de pierres et fruitiers, a une superficie totale de 1360 m².

La maison d'environ 101 m² se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon séjour de 30 m² env. exposé sud donnant sur une terrasse couverte avec une vue magnifique, d'une cuisine séparée, d'un wc. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une chambre de 9 m² env. a un accès éxtérieur par un escalier, les deux autres chambres font 15.30 m² et 13.30 m².

Une autre terrasse côté cuisine, un garage et un dégagement / cave complètent cette maison atypique. Pompe à chaleur récente, menuiseries en bois et pvc double vitrage, toiture assez récente. Travaux de rafraichissement à prévoir, maison saine, au calme, à deux pas des commerces et de la gare du Cellier - rejoignez Nantes en 17 minutes en TER.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.96 m²
  • Débarras 2.43 m²
  • Salle à manger 13.37 m²
  • salon/sejour 16.38 m²
  • cuisine 13.24 m²
  • Dégagement 1.65 m²
  • WC 0.88 m²
  • Palier 4.18 m²
  • Salle d'eau WC 5.53 m²
  • chambre 13.31 m²
  • chambre 15.30 m²
  • chambre 9.18 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 344 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 329 150 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.51 %
Taxe foncière annuelle 592 €

Calcul des mensualités

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