Edouard de ROSAMEL
Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²
Le Cellier (44850)
239 200 €
Référence 2024-170
Caractéristiques de ce bien
- habitable 90 m²
- carrez 90 m²
- terrain 118 m²
- séjour 28 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1900
- cuisine américaine (semi-équipée)
- Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
- exposition Sud-Ouest
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- cave
- terrasse
A propos de ce bien
A vendre au Cellier une jolie maison ancienne très bien rénovée d'environ 90m2 avec beaucoup de charmes.
Entrée dans le salon (23 m2) avec cheminée à foyer fermé en complément du chauffage électrique -DPE classé "D"-, séjour/cuisine américaine (22m2) donnant sur la cour intérieure dans laquelle se trouve un bûcher, la buanderie, et un abri pour déjeuner à l'ombre si necessaire car la cour est orientée sud ouest.
Salle d'eau/wc au rez de chaussée.
Etage: palier et bureau tranversant et distribuant deux grandes chambres avec placard et dressing pour l'une d'entre elles.
Grenier sur la totalité de la maison.
Jolie construction du XIXeme restaurée avec goût située en plein bourg du Cellier à proximité des commerces, écoles et mairie à 300mètres. Gare SNCF à 300m accessible à pied. Les trains déservent nantes à 17mn et Ancenis à 10mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- salon/sejour 28 m²
- salon 22 m²
- Salle d'eau / wc 2.75 m²
- buanderie m²
- cellier m²
- abri m²
Etage 1
- palier 3 m²
- bureau 8.50 m²
- chambre 13.26 m²
- chambre 14.72 m²
Etage 2
- grenier 40 m²
Diagnostiques énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 179 € et 1 595 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostiques énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 179 € et 1 595 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
239 200 €
Calcul des mensualités
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