Nouveauté
Touches (44390)
Angers (49100) Appartement T2 41m² - Angers
Réf : 394
183 000 €
Un appartement récent, économe et prêt à vivre, avec 8 m² d'extérieur, une place de parking et le tramway à deux pas : ici, tout est pensé pour faciliter le quotidien.
Dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin à Angers, découvrez ce beau T2 d'environ 41 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2024.
Dès l'entrée, les placards intégrés apportent un rangement appréciable et permettent de préserver chaque mètre carré de l'appartement.
La pièce de vie d'environ 20 m² constitue le cœur du logement. Agréable et fonctionnelle, elle intègre une cuisine moderne aménagée et équipée et s'ouvre directement sur un balcon végétalisé de 8 m².
Un véritable prolongement du séjour pour prendre son café le matin, déjeuner dehors ou simplement profiter d'un espace extérieur aux beaux jours.
L'espace nuit offre une grande chambre de 13 m², un volume particulièrement confortable pour un appartement de cette superficie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Construit en 2024 et bénéficiant d'un DPE C, ce logement permet de profiter du confort d'une résidence récente et de consommations énergétiques maîtrisées.
Et parce qu'à Angers la mobilité compte autant que le logement, vous bénéficiez à la fois du tramway à deux pas et d'une place de parking privative en sous-sol.
Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
49100
Surface habitable (m²)
41 m²
Surface loi Carrez (m²)
41 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Nombre de parking
1
Année de construction
2022
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
260
nombre de lots
230
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
183 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,57 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 350 € et 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 350 € et 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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