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Amélie MONY Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 145 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
1 071 225 € Référence 2024 - 166

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 145 m²
  • séjour 48 m²
  • 5 chambre(s)
  • 5 salle(s) d'eau
  • cuisine équipée
  • 3 parking(s)
  • 1 niveau(x)

A propos de ce bien

INVESTISSEMENT de Promotion Immobilière EN CO LIVING SENIOR

BONNE RENTABILITE DE 8% - Construction de 1 ou 2 maisons à Saint Sébastien sur Loire (44)

Aux portes de Nantes, dans un quartier dynamique, calme et résidentiel, entre la Martelière et le Bourg (1km), ce projet bénéficie d'une excellente accessibilité avec des arrêts de bus à quelques pas (28 Mermoz 500m / C9 Gibraye 500m / 30 Pâtis Brûlé 700m ), facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et St Sébastien sur Loire.

La proximité de la gare (800m) offre également des liaisons ferroviaires pratiques. Les commerces locaux s'ajoutent à la convivialité du quartier (boulangerie 60m, Intermarché, pharmacie, tabac, cordonnerie, etc. à 600m), créant un environnement idéal pour une vie quotidienne agréable. Le secteur, entre quiétude et vitalité, offre un équilibre parfait pour une qualité de vie appréciable.

Le projet propose une ou deux maisons de plain pied - normes PMR - Permis de construire validés et purgés de tous recours - 5 colocataires par maison - Loyer mensuel par chambre : 1 500€ / mois.

Une maison comprend un séjour / cuisine de 48m² - 5 chambres (13/14 m² env) avec salle d'eau + wc (5 m² env) - un cellier, un wc, soit 145 m² habitables - jardin - Places de parking

Pour tout renseignements, contactez-nous. Une société de conseil en patrimoine peut vous présenter les avantages d'investir dans du co-living sénior ; une societé de gestion de coliving et maintien à domicile, peut aussi vous accompagner dans votre projet d'investissement.

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 071 225 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 035 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

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