Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Erbray (44110) Propriété en pierre 5 pièces 125m² avec dépendances-Erbray
Réf : 312
215 000 €
Nouveauté et en exclusivité avec LCImmobilier-Yoann Trouillaud, propriété à fort potentiel comprenant une maison d'habitation en pierre d'environ 125m², une dépendance en pierre d'environ 240m², un garage d'environ 60m² située dans un hameau en impasse sur la commune d'Erbray aux portes de Chateaubriant.
Maison à usage d'habitation comprenant au rez de chaussée, une entrée desservant un salon/salle à manger, une cuisine, un bureau, deux chambres, salle de bains, un wc. A l'étage un grenier aménageable
Une grande dépendance en pierre d'environ 240m² et un garage d'environ 60m², le tout sur une parcelle arborée avec un puit d'environ 7 500m²
Les atouts: propriété idéalement située en pleine nature aux portes de Chateaubriant, hameau en impasse composé de 2 maisons, bien à fort potentiel, menuiserie en PVC Blanc double vitrage, terrain de 7 500m²
DPE classé: E
Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44110
Surface habitable (m²)
125 m²
surface terrain
7 500 m²
Surface loi Carrez (m²)
125 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
2
Année de construction
1950
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
215 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,88 %
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 810 € et 3 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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