Damgan (56750)
Nantes (44000) Appartement à vendre au centre de Nantes dans un immeuble de prestige
Réf : 341
848 700 €
Dans un ensemble immobilier de 1880 cet appartement qui associe merveille de l'ancien et confort moderne répond à toutes les exigences demandées à un bien de qualité.
L'immeuble est en plein centre historique de Nantes dans le quartier Cathédrale / Louis XVI donc à proximité des transports en commun, des commerces et un accès à la gare SNCF très rapide à pied ou en tram.
L'appartement se compose comme suit : entrée dans un espace organisé en mini salon d'accueil avec une batterie de placards / penderies. La cuisine est aménagée et très bien équipée avec un ilôt central, hotte, plaques de cuisson, plancha et un espace repas chaleureux. La pièce principale est un salon sur parquet à la française d'une hauteur de plafond de 4,60m avec cormiches, moulures et cheminée. Les branchements électriques ne manquent pas et on été remis conformes ces denières années..
Deux chambres sur parquet aussi, elles sont séparées par les wc, une salle d'eau et un placard de rangement. L'une des chambres à sont propre dressing et sa propre salle de bains (baignoire, douche et vasques)
Profitant de la haureur de plafond, un volume en duplex a été créé permettant une troisième chambre (d'appoint car sans fenêtre à l'extérieur), et une mezzanine donnant sur l'entrée.
Une cave en rez de cour et un garage fermé dans la cour de l'immeuble complètent les prestations de ce bien exceptionnel.
Les façades ont été entretenues et ravalées ainsi que la cage d'escalier. L'ascenseur - si le prochain occupant le souhaite - peut s'arrêter sur le palier en face de l'appartement.
DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisque.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
17
Année de construction
1870
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
848 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
820 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,5 %
Charges
170 €
Taxe foncière annuelle
2 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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