Erbray (44110)
Nantes (44300) Appartement T3 52m² - Nantes
Réf : 402
184 500 €
Un appartement lumineux, avec balcon et stationnement privatif, dans une résidence récente : un bien facile à vivre et prêt à accueillir son prochain propriétaire.
Situé au sein d’une résidence construite en 2012, cet appartement séduit d’abord par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.
La pièce de vie profite de plusieurs ouvertures qui apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Elle accueille un espace salon-séjour ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée, permettant de conserver un vrai sentiment d’espace.
Son véritable atout ? La pièce de vie se prolonge par un balcon, suffisamment agréable pour installer une petite table et profiter d’un extérieur aux beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont la configuration permet aussi bien d'accueillir une famille qu'un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
La salle de bains dispose d’une baignoire et d’un meuble double vasque.
L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative, un vrai confort au quotidien.
La résidence, construite en 2012, offre un environnement plus contemporain que de nombreuses copropriétés du secteur. Elle comprend 41 appartements ainsi que des garages et stationnements.
Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44300
Surface habitable (m²)
52 m²
Surface loi Carrez (m²)
52 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Kitchenette
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
1
Année de construction
2011
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
36
nombre de lots
81
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
184 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,43 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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