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Le Cellier (44850)
Grand-Auverné (44520) Maison 2 pièces 41m² - Grand Auverné
Réf : 396
99 000 €
Le charme de la pierre, le calme d’un hameau et le confort d’une maison de plain-pied avec son jardin.
Découvrez cette maison en pierre d’environ 41 m², mitoyenne d’un côté et implantée sur une parcelle de 429 m².
Entièrement de plain-pied, elle propose une organisation simple et fonctionnelle avec une pièce de vie comprenant salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Une buanderie indépendante, accessible depuis le carport, complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien.
À l’extérieur, le terrain de 429 m² permet de profiter d’un véritable espace de jardin dans l'environnement paisible du hameau.
Les atouts : le cachet de la pierre, la vie de plain-pied, une grande chambre, un terrain de 429 m², un carport, une buanderie, des menuiseries PVC double vitrage et la fibre optique.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. DPE: E
Une maison qui pourra séduire aussi bien pour une première acquisition, un pied-à-terre que pour un projet d’investissement locatif.
Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44520
Surface habitable (m²)
41 m²
surface terrain
429 m²
Surface loi Carrez (m²)
41 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
99 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
92 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,61 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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