Châteaubriant (44110)
Segré-en-Anjou Bleu (49500) Maison centre ville 4 pièces 81m² - Segré en Anjou Bleu
Réf : 387
159 000 €
Idéalement située à Segré, dans un environnement privilégié à deux pas de la rivière et des commodités, cette maison d'environ 81 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour chaleureux, ainsi qu'un WC indépendant en rez-de-chaussée.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains avec WC
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace privatif d'environ 159 m² comprenant : un terrain et une cour attenante, un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée, une chaufferie offrant un espace de stockage complémentaire
Les atouts: emplacement recherché au bord de la rivière, proximité immédiate du centre-ville et des services, menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, garage avec porte automatique
DPE : D
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'une résidence principale proche de toutes les commodités, cette maison constitue une belle opportunité sur le secteur.
Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
49500
Surface habitable (m²)
81 m²
surface terrain
159 m²
Surface loi Carrez (m²)
81 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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