Le Cellier (44850) Au Cellier - Maison rénovée 75 m² - Vue vallée de la Loire
Jolie maison entièrement rénovée avec gout, de 75 m² au sol (72,90m² hab) avec vue magnifique sur la vallée de la Loire, et on aperçoit la Loire également ...
Sur un terrain d'env 770 m², cette maison de plain pied se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour avec poele à bois, de deux chambres, toutes ces pièces sur parquet, une salle de bain et un wc, une buanderie, des rangements.
Un charmant jardin arboré et fleuri avec de beaux cèdres entre autres, deux terrasses double exposition, un garage isolé avec ouverture électrique et des récupérateurs d'eau complètent ce bien.
Les plus : la maison est très lumineuse, a été entièrement rénovée, elle offre un confort indéniable et une faible consommation énergétique.Très bonne isolation intérieure et extérieure (ITE : bois, laine de roche, chanvre, coton et lin), une pompe à chaleur et un poele à bois, des menuiseries double vitrage et volets roulants. La toiture a également été refaite en 2024.
Bien rare sur le marché, très proche de la gare SNCF et des commodités, au calme et surtout une vue sans vis à vis, surplombant la vallée de la Loire !
A visiter rapidement.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) B avec une consommation énergétique de 85 Kwh/m2/an et une émission gaz à effet de serre (GES) A de 2 kg/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 497 € et 673 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 497 € et 673 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).