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Edouard de ROSAMEL Négociateur
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Le Cellier (44850)
270 400 € Référence 2023-149

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 140 m²
  • terrain 875 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)

A propos de ce bien

Grande maison à rénover avec de très grands garages attenants. Situation en village calme et d'accès facile à la route de Nantes. rez de chaussée: entrée dans un premier grand salon, salle à manger, petite cuisine, deux chambres salle de bains. Bureau indépendant. Etage: une chambre et greniers (d'environ 85m2) sur toute la surface. Tout est à rénover et à restaurer. Il y a un triple garage développant environ 140m2 de stockage ou de garage voitures et/ou camping car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon 31 m²
  • salle à manger 33 m²
  • cuisine 4 m²
  • dégagement m²
  • chambre 1 15,30 m²
  • chambre 2 14,48 m²
  • salle de bains 3,36 m²
  • w.c. m²
  • bureau 20 m²
  • chambre 3 18 m²
  • grenier 88 m²
  • grange 50 m²
  • garage 50 m²
  • garage 40 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 009 € et 4 009 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 009 € et 4 009 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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