Exclusivité
Amélie MONY
Négociatrice
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Exclusivité
Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 83 m²
Le Cellier (44850)
172 000 €
Référence 2023-140
Caractéristiques de ce bien
- habitable 83 m²
- terrain 69 m²
- séjour 23 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1800
- cuisine
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- exposition Nord
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 1 étage(s)
A propos de ce bien
Au Cellier, maison dans le bourg, 5 pièces, 83 m². Elle se compose au rdc, d'une entrée, d'une pièce de vie de 28 m² avec conduit de cheminée, une petite pièce sur rue, une cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier, un wc, une salle de bain, une chambre et une grande pièce de vie - ou chambre - de 23 m² avec poutres anciennes.
Cette maison était louée en deux appartements, il y a donc deux compteurs électriques et eau. Velux très récents avec volets alu (photovoltaiques), les deux chauffe-eau sont de 2021 et 2023, maison isolée et saine.
Idéal investisseur ou primo accédant. Quelques rafraichissements à prévoir.
Possibilité de faire une maison ou deux appartements. Maison en plein bourg et proche de la gare TER (17 minutes du centre de Nantes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- entrée 2,20 m²
- arrière cuisine 4,49 m²
- cuisine 4,55 m²
- salle d'eau 1,35 m²
- séjour 28,16 m²
- palier 0,17 m²
- salle de bains 4,03 m²
- pièce à vivre 23,94 m²
- chambre 1 8,40 m²
- w.c. 0,70 m²
Diagnostiques énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
DPE en cours
Diagnostiques énergétiques
DPE en cours
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
172 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,24 %
Taxe foncière annuelle
480 €
Calcul des mensualités
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