immobilier Varades

VENDU. ENTRE NANTES ET ANGERS PROPRIETE sur la Vallée de la Loire
1 300 000 € dont 3% TTC d'honoraires
44370 VARADES
Demeure remarquablement entretenue avec goût respectant le caractère et le charme des lieux. L'accès au domaine se fait par une belle allée de marronniers. La propriété date de 1830 - directoire- et comprend tout ce dont on a besoin pour recevoir confortablement. Au rez de chaussée : une entrée traversante dans laquelle s'offre la volée d'escalier d'accès aux étages. Le hall dessert un premier salon de 25m², le grand salon de 32 m² s'ouvre par un jeux de doubles portes vers la salle à manger de 32 m² également. Une bibliothèque, cuisine, arrière cuisine, wc et douche. A noter la présence de cheminées dans toutes les pièces de réception et presque toutes les chambres. Au premier étage : 4 chambres ( 25, 22, 14 et 13 m²) sur parquet chêne, 2 wc, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Deuxième étage : 4 autres chambres sous très léger rampant, roberie, salle de bains, greniers. Au rez de chaussée et jouxtant la cuisine, un bâtiment couvre la buanderie, la chaufferie et une salle de jeux. Le tout sous un grenier qui serait parfaitement aménageable. La piscine de 2008 se trouve sur le côté de la cour d'accueil . Une grange, d'anciennes écuries, un très grand bûcher de 70m², une cave et un garage viennent compléter la liste des dépendances. Une maison d'habitation parfaitement séparée et indépendante du lot principal est louée 600€ par mois. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine-repas-salle à manger, deux chambres (dont une à l'étage ) wc, salle d'eau. Le parc fait plus de 13ha dont 6ha sont loués au terme d'un bail rural. Deux bois de chênes (dont l'un récemment planté en 2010) prairies et bosquets agrémentent le tout et le jardin est ceint de murs de pierres en parfait état . Rien ne nuit à la vue exceptionnelle sur la Vallée de la Loire et l'Abbatiale de St Florent-le-Vieil.