Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Nouveauté
Préfailles (44770) MAISON A DECOUVRIR
Réf : 254
599 947 €
Qui mieux que moi connaît le bien et la position du vendeur? N'hésitez pas à vous renseigner.
Cette maison mérite votre coup d'œil...
Située à La Plaine-sur-Mer, à côté d'un cabinet médical, tous commerces à pied en centre-ville, endroit idéal pour une famille, un couple de retraités ou demeure secondaire, cette maison à étage (comparable à un appartement au même prix) sans entretien extérieur (terrain paysager avec pelouse) synthétique) d'environ 121 m2 vous séduira pour sa proximité avec les pistes cyclables et piétonnières (idéales pour la promenade de votre animal de compagnie), ses navettes gratuites l'été vers Pornic, proximité des écoles publiques/privées et des équipements sportifs tout en étant au calme.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier (accès étage), un grand salon/séjour/cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin parfaitement agencé, un WC, une chaufferie, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains.
A l'étage, 2 belles chambres lumineuses et confortables, un bureau, 1 salle de bains avec douche et WC indépendant.
Possibilité d'aménagement pour chambre supplémentaire (40m2 environ).
Un carport couvert (pratique pour descendre les courses en cas de pluie), suivi du garage et la piscine entièrement automatique finissent l'extérieur de ce bien.
Pour votre sécurité, la propriété est entièrement clôturée et fermée par un portail, donnant l'accès à 2 ou 3 voitures à l'intérieur.
Annonce proposée par un agent commercial sur LA PLAINE SUR MER : Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes N° 931 137 897 l.vandenberghe@lci44.fr (atout de la maison par téléphone)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44770
Surface habitable (m²)
121 m²
surface terrain
578 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
2022
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
599 947 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
586 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2.38 %
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 357 € et 483 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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