Exclusif
Le Cellier (44850)
Coup de coeur
Legé (44650) MAISON FAMILIALE A VENDRE Legé
Réf : 218
385 125 €
Amateur de grand espace, vous serez charmé par cette maison de campagne (complètement clôturée avec divers entrées d'accès et facile à entretenir) située dans un environnement paisible et sans voisinage à 2 km du bourg de Legé. (Magasins, médecins, terrains de sport, cinéma etc.
Habitation en grande partie rénovée.
Vous y trouverez au RDC:
Après avoir traversé le hall d'entrée, on découvre une grande cuisine équipée et aménagée qui donne sur une spacieuse pièce de vie avec une magnifique mezzanine et une vue sur la terrasse.
Deux chambres, un espace de stockage, une salle de bain avec douche à l'italienne et des toilettes.
Une pièce supplémentaire dotée d'une cheminée qui peut être utilisée comme espace de travail, bureau ou autre.
Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes sont disponibles à l'étage.
L'extérieur est spacieux avec une grande terrasse donnant sur le jardin et un préau.
La maison a un énorme potentiel qui pourrait ouvrir de nouvelles perspectives pour des investissements locatifs. (gîte, studio...)
Annonce proposée par un agent commercial sur Legé : Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes N° 931 137 897 l.vandenberghe@lci44.fr (atout de la maison par téléphone)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44650
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
1 006 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Au sol, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
5
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
385 125 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,7 %
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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