Coup de coeur
Le Cellier (44850)
Coup de coeur
Le Cellier (44850) Longère en pierres au Cellier
Réf : 314
312 000 €
Dans un charmant village au calme de son terrain de 2790m2 vous tomberez sous le charme de cette belle longère en pierres, habitable de suite mais qui necessitera quelques travaux de rafraichissement et de réhabilitation. La maison se compose d'une entrée dans le séjour avec espace cuisine, salon avec mezzanine et cheminée à double foyer, deux chambres, bureau, lingerie, salle d'eau.
Etage sous rampant: palier mezzanine permettant un passage vers deux autres chambres en effilades, poutres et pierres apparentes.
Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour une énergie propre et économique.
Située en Oudon et Le Cellier l'accès à la route de Nantes se fait rapidement sans nuisances de bruit. La maison est dans un vieux village de maisons en pierres sans aucun vis à vis et une parcelle facile à entretenir. A 5km de la gare du Cellier avec de nombreuses correspondances vers Nantes ou Ancenie. Ramassage scolaire à proximité pour les petites écoles et collèges.
Surface Carrez: 152m2
surface habitable 163m2
Prix du bien: 332800€
Dont 4% (12800€) d'honoraires d'agence charge acquéreur.
Diagnostique de performance énergétique (DPE) : D.
Consommation énergie primaire: 189kWh/m2/an.
Consommation énergie finale; 148 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3120€ et 4280€ annuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44850
Surface habitable (m²)
163 m²
surface terrain
2 841 m²
Surface loi Carrez (m²)
152 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1878
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
312 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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