Le Cellier (44850)
Nouveauté
Le Cellier (44850) Maison de plain pied à vendre au Cellier
Réf : 345
364 000 €
Située dans un hameau entre Le Cellier et Mauves, maison récente (de 2017) à vendre de 108m2 habitables.
Au calme et de plain pied, cette maison remplie tous les critères de conforts recherchés actuellement.
De plain pied elle se présente avec une entrée ans la pièce de vie composée d'un salon - séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée totalisant 52 m2.
Trois chambres dont une suite parentale (chambre, salle d'eau wc et dressing) les 2 autres chambres sont avec placard. Second wc indépendant, salle de bains.
Avant d'accéder au garage, on passe par la buanderie/ chaufferie, puis le garage 1 voiture avec portail électrique.
Le séjour est traversant permet une belle lumière toute la journée par l'exposition est/ouest. La terrasse en bois sur l'arrière donne sur un jardin clos et sécurisé.
L'environnement de la maison est calme et sécurisé. Il est possible d'accéder à la route de Paris (RD723) rapidement sans subir de nuisances sonores et possible d'aller aux gares SNCF de Mauves ou du Cellier pour récupérer un train allant par exemple à Nantes en 17mn.
La maison est chauffée en basse température par le sol alimenté par une pompe à chaleur. Grâce à ce type de chauffage et une isolation voulue renforcée par le propriétaire le DPE et le GES sont en "A" (consommation de 60 kwh/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. www.georisque;gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44850
Surface habitable (m²)
108 m²
surface terrain
703 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2017
Terrain piscinable
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
364 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 589 € et 797 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 589 € et 797 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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