Longère rénovée au Cellier

CHAMPTOCEAUX; Nouveauté sur la comunne. EXCLUSIVITE Le Cellier Immobilier. En plein centre bourg. Venez découvrir cette charmante maison avec une vue sur la Citadelle . Salon séjour , cheminée foyer ouvert, poutres apparentes, cuisine aménagée avec cheminée insert, véranda , une salle d'eau, wc. A l 'étage ; Deux grandes chambres , une salle de bains. De plus une autre maison complète cet ensemble immobilier comprenant: salon, cuisine, wc. A l' étage . Deux chambres, pièce d'eau. Possibilité de diviser en deux logements ( Idéal pour un locatif ou une profession libérale). Vous serez séduits par son jardinet et ses dépendances en pierres de 70 m² ( Ancien pressoir, atelier, préau). Cave. Volets roulants éléctriques . Le tout sur un terrain de 293 m². Aucun vis à vis. A VISITER RAPIDEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agent commercial Jérémie Poissonneau EI au 06 98 80 11 81 RSAC532791498.

Rare au Cellier, BELLE MAISON FAMILIALE de 2000, d'environ 142 m² avec extension et rénovation en 2022, dans un quartier calme et très prisé. Au rez de chaussée, une entrée donnant sur les pièces de vie et la cuisine aménagée et équipée très récente, pièce exposée sud d'environ 52 m², avec un poele à bois. Vous trouverez également une chambre parentale de 15 m² avec son dressing et sa salle d'eau, un wc et un bureau, ces deux pièces sont sur du parquet. A l'étage, 4 belles chambres dont 3 au sud (11,12, 14 et 9 m² environ) sur parquet également, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. Un cellier (chaufferie / buanderie) et un garage de 30 m² avec ouverture motorisée et équipé d'une borne électrique pour recharger votre voiture. Une grande terrasse de plus de 60 m², un cabanon en bois et un abri complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 810 m². BIEN RARE, maison en très bon état, dans un quartier résidentiel recherché, très proche du bourg, des écoles, transports et toutes commodités. La gare TER est à moins de 5 minutes en voiture, axe Angers / Nantes, Nantes et Ancenis à 17 minutes. Contactez votre agent commercial immobilier Amélie MONY - 0689245683 - RSAC NANTES 790709646 - EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr

Le Cellier Immobilier vous propose cette maison ancienne avec beaucoup d'histoire et de charme. Alliant confort moderne et style ancien cette propriété date de 1880, elle a été régulièrement entretenue et un système de chauffage récent de pompe à chaleur permet d'avoir une performance énergétique très bien notée (C). La situation de la maison offre une rare vue sur la Loire. A 2km du centre bourg et de la gare SNCF . La maison développe environ 190m2 habitables sans compter le sous sol et le grenier (qui peut être aménagé). L'entrée de la maison organisée avec des rayonnages d'étagères distribue le salon , en deux parties faisant un total de 45m2 puis le le séjour de 18m² ouvert sur la cuisine elle aussi de 18m2. Les deux salons parquettés sont exposés plein sud donnant sur une belle grande terrasse en bois permettant une merveilleuse vue sur la Loire et un accès au jardin et la piscine en contrebas. La cuisine quant à elle est suffisamment grande et permet d'y prendre ses repas, elle est aménagée et équipée avec une cheminée en hauteur autorisant des barbecues en toute saison. De la cuisine, on accède à un escalier qui nous emmène vers le sous sol. Les cheminées du séjour et des salons sont en parfait état de marche. A l'étage, le palier dessert 5 chambres ( toutes sur parquet ) et 4 salles d'eau/salles de bains dont certaines sont privatives à leur chambre. Puis le grenier sur la totalité de la maison est suffisamment haut et volumineux pour continuer si besoin l'aménagement d'autres pièces. De la cuisine nous accédons au sous sol carrelé lui aussi total de la maison avec la chaufferie, la buanderie, une cave et le local technique de la piscine. La piscine dont le récent liner armé permet d'assurer une pérennité fiable du produit. Le jardin sur le coteau est arboré, joliment paysagé et surtout caché des vues du voisinage ou de la rue. Une petite maison annexe permet d'y loger des amis ou la famille. Elle a deux chambres et une salle d'eau avec wc. En plus des cabanons de jardin et du sous sol situé sous la seconde maison, un grand garage pour y ranger voitures ou bateau : il est vrai que nous sommes à quelques dizaines de mètres de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE, Le Cellier Immobilier vous propose cette charmante maison rénovée, avec du cachet, au calme dans son village. Cette maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 32 m² avec murs en pierres apparentes qui s'ouvre sur une cuisine très lumineuse aménagée et équipée d'environ 17 m². Une chambre ou bureau avec placards de 13.5 m², une lingerie /salle d'eau et un wc. A l'étage entièrement sur parquet, deux jolies chambres mansardées et une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain et douche toute neuve ! Un joli jardin clos arboré, ensoleillé toute la journée, un abri de jardin et une cave en pierres complètent cette maison impeccable, il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Transports scolaire à deux pas, commodités, écoles à 5 minutes en voiture, ainsi que la gare TER qui dessert Nantes en 17 minutes et Ancenis en 10 minutes. RARE A VISITER RAPIDEMENT !

Maison en plein bourg du Cellier, 5 pièces, 83 m². Elle se compose au rdc, d'une entrée, d'une pièce de vie de 28 m² avec conduit de cheminée, une pièce sur rue, une cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier, un wc, une salle de bain, une chambre et une pièce de vie de 23 m² avec jolies poutres anciennes. Cette maison était louée en deux appartements, il y a donc deux compteurs d'électricité. Velux très récents avec volets alu (photovoltaiques), les deux chauffe eau sont de 2021 et 2023, maison isolée et saine. Idéal investisseur ou primo accédant. Quelques rafraichissements à prévoir. Possibilité de faire une maison ou deux appartements. Maison en plein bourg, à 100 m des commerces et 900m de la gare TER (17 minutes du centre de Nantes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON VENDUE par Le Cellier Immobilier dans le centre ville du Cellier. Maison très proche des commerces, écoles et toutes commodités ainsi que de la gare SNCF, avec de nombreux TER quotidiens, à toutes heures ! OPPORTUNITE